City of Ottawa
Ville d'Ottawa

Redevances d'aménagement

Sur cette page

Aperçu

Divers taux de redevances d’aménagement seront indexés par une plage comprise entre 7,3 à 7,8 % le 1er octobre 2024.

Selon la Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement, ces redevances peuvent être indexées sur l’indice des prix de la construction de Statistique Canada prescrit pour la Ville d’Ottawa; les municipalités peuvent donc utiliser l’indice des prix de la construction des bâtiments pour atténuer les répercussions de la hausse des dépenses en immobilisations liées à la croissance. En 2023, cet indice était de 7,8 % pour la Ville d’Ottawa. Aux termes de la réglementation municipale actuelle, il est possible d’indexer les redevances le 1er avril de chaque année sans avoir à modifier le règlement. En 2020, cette échéance annuelle a été reportée au 1er octobre. Par conséquent, les taux actuels de redevances d’aménagement seront indexés d’environ par une plage comprise entre 7.3 à 7.8 % le 1er octobre 2024.

Déclaration de la trésorière

Selon la Loi sur les redevances d’aménagement, le trésorier ou la trésorière d’une municipalité doit fournir au Conseil municipal un résumé annuel de fin d’exercice des soldes et des transactions du fonds de réserve des redevances d’aménagement. L’état de compte annuel de la Ville doit également contenir tous les détails des divers projets d’immobilisations ayant reçu du financement relativement à la croissance, classés par catégorie de service. Conformément aux récents changements apportés à la Loi sur les redevances d’aménagement, une copie de la déclaration et les pièces jointes sont affichées ci-dessous aux fins d’accès public.

Un mot sur l’Étude préliminaire sur les redevances d’aménagement (RA) de 2024

L’Étude préliminaire sur les redevances d’aménagement de 2024 de la Ville d’Ottawa est présentée dans le cadre du processus devant conduire à l’approbation du nouveau règlement sur les RA, conformément à la Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement. L’étude est menée en respectant les dispositions de la Loi en vigueur, y compris le projet de loi 23, la Loi de 2022 visant à accélérer la construction de plus de logements, qui a reçu la sanction royale le 28 novembre 2022. L’Étude préliminaire sur les redevances d’aménagement de 2024 se veut une mise à jour provisoire. Comme la Ville n’a pas terminé la mise à jour complète du Plan directeur des transports 2013 et du Plan directeur des infrastructures 2013, les coûts des immobilisations et les prévisions d’aménagement sont cohérents avec les documents en question, sur lesquels reposent les précédentes études préliminaires sur les RA de la Ville. L’analyse contenue dans la présente étude est cohérente avec les projets d’immobilisations et les méthodologies de calcul retenus dans l’Étude préliminaire sur les redevances d’aménagement de 2019. On prévoit que la prochaine étude préliminaire sur les RA de la Ville sera réalisée quand les plans directeurs pertinents, les documents de planification des immobilisations et les lignes de conduite sur la viabilisation locale auront été mis à jour.

Étude préliminaire sur les redevances d’aménagement (RA) de 2024 [ PDF 9.063 MB ]

Redevances d'aménagement spécifiques à un secteur - Gestion des eaux pluviales [ PDF 1.687 MB ]

« Cette études est disponible en anglais seulement et pourrait être traduite en partie ou en totalité sur demande. Renseignements : Gary Baker, 613‑580‑2424, poste 27406. »

 

Approuvée et affichée des études préliminaires sur les redevances d’aménagement et modifications

L’ébauche de l’étude préliminaire de 2019 de la Ville d’Ottawa a été préparée conformément à la Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement (la Loi) et elle est rendue publique au moins 60 jours avant l’adoption du règlement municipal et de l’étude préliminaire. Les taux calculés correspondent aux taux qui peuvent être versés en vertu de la Loi, en fonction des plans de dépenses de la Ville et d’autres hypothèses conformes à la Loi.

2019 City wide Development Charge Background Study

Addenda à l’Étude du contexte des redevances d’aménagement de la Ville pour 2019 (2019 City-Wide Development Charges Background Study)

2019 Storm water Management Area Specific Development Charge Background Study
Règlements municipaux sur les redevances d’aménagement de 2019

Modification apportée à l’Étude préliminaire sur les redevances d’aménagement de la Ville d’Ottawa, études municipales (projet de nouveau Règlement de zonage) – 10 septembre 2021 (en anglais seulement)

2019 Stormwater Management (SWM) Development Charges Background Study: Area C-1 [ PDF 1.111 MB ]

Règlement préliminaire sur les redevances d’aménagement de 2022 propres au secteur du village de Manotick [ PDF 1.719 MB ]

Nepean - South Urban Centre Stormwater Amending Development Charges By-law [ PDF 404 KB ]

2022 Amendment Village of Manotick Area-Specific Development Charges Background Study [ PDF 714 KB ]

2022 Village of Manotick Area-Specific Development Charges By-law [ PDF 1.505 MB ]Opens in a new tab or window(link is external)

« Cette études est disponible en anglais seulement et pourrait être traduite en partie ou en totalité sur demande. Renseignements : Gary Baker, 613‑580‑2424, poste 27406. »

Les redevances d'aménagement sont des droits uniques perçus par les municipalités sur les nouvelles propriétés résidentielles et non résidentielles, pour aider à payer pour une partie des besoins en immobilisations liés à la croissance de l'infrastructure. Les redevances d'aménagement sont déterminées et prises en compte en fonction du type de service fourni. Les pouvoirs de dépenses liées à la croissance sont autorisés chaque année dans le cadre du processus budgétaire; seuls les projets d'immobilisations inclus dans l'étude préliminaire sur les redevances d'aménagement sont admissibles à un financement. Les soldes des fonds de réserve sont suivis dans le cadre du processus d'approbation du budget des immobilisations pour veiller qu'ils soient conformes aux politiques générales de financement approuvées par le Conseil.

Par la suite, la Ville tente d'établir l'équilibre entre les mesures incitatives financières et les répercussions négatives que ces politiques pourraient avoir sur le calendrier de construction des projets d'infrastructure liés à la croissance. En conséquence, les politiques énoncées dans l'étude et le règlement ont été raffinées. 

Les redevances d'aménagement peuvent
être un sujet très complexe et sensible
alors laissez-moi commencer par vous
dire comment les redevances
d'aménagement sont définies les
redevances d'aménagement sont une
redevance perçue par la municipalité
pour le recouvrement des coûts de
croissance
les coûts de croissance sont récupérées
pour construire de nouvelles
infrastructures en soutenant la
croissance pour rembourser la dette
existante pour les travaux de croissance
passée et pour éviter au contribuable de
payer les coûts qui servent à la
croissance les redevances d'aménagement
ne servent pas à payer les coûts
d'exploitation ou le renouvellement des
infrastructures
ceux ci sont payés par les nouvelles
taxes des nouvelles maisons et
entreprises aussi appelé la croissance
des évaluations
pour la plupart des nouveaux bâtiments
les droits d'aménagement doivent être
payés lorsqu'un permis de construire est
délivré les redevances d'aménagement
sont facturés pour les bâtiments neufs
les bâtiments élargie et les bâtiments
et sont divisés en différents groupes et
classification voyons un exemple ((Résidentiel, commercial, institutionnel, industriel)
hypothétique de lotissements et des
redevances d'aménagement en action nous
aborderons la façon dont les redevances
d'aménagement sont calculés dans un
instant afin que cette zone puisse être
développé
il faut qu'il y ait une installation de
gestion des eaux pluviales des conduite
maîtresse des égouts sanitaires et des
conduites d'égoûts aussi appelé
collector une fois ces services
essentiels disponibles le promoteur
immobilier du terrain peut entreprendre
la planification nécessaire pour les
modèles de réseaux urbains et d'autres
besoins d'entretien ses autres services
essentiels ne sont pas payés par les
redevances déménagement ils seront pris
en charge par le promoteur immobilier la
construction de nouvelles maisons
entreprises commerciales peut commencer
depuis plusieurs années la subdivision
est peuplée bâti et tout nécessité un
parc urbain un centre communautaire
ces éléments seraient partiellement
financées par les redevances
d'aménagement
ça
il est maintenant temps de regarder
comment les redevances d'aménagement
sont calculés ce qui peut être l'élément
le plus compliqué mais d'abord il est
important de savoir que toutes les
municipalités de l'ontario doivent
suivre la loi sur les redevances
d'aménagement qui définit les règles que
doivent suivre la municipalité pour
établir un taux de redevance
d'aménagement l'objectif principal de
calcul des redevances déménagement est
le recouvrement du montant d'argent
appropriée des personnes qui déclenche
la croissance de la ville en termes
simples
le taux est calculé comme suit la valeur
totale des projets de croissance majeur
qui comprend le nombre de grands projets
de croissance
le calendrier des projets y les
bénéfices à la fin de la période ainsi
que d'autres facteurs le résultat est
ensuite divisé par la croissance prévue
déclenchée par des projets qui se
compose de la quantité d'unités et
l'espace prévu et se divise par type de
développement
d'accord récapitulons ce que nous avons
appris
premièrement les redevances
d'aménagement sont les frais perçus par
une municipalité pour le recouvrement
des coûts de croissance deuxièmement les
redevances d'aménagement sont régis par
la province de l'ontario en vertu de la
loi sur les redevances d'aménagement
troisièmement les redevances
d'aménagement ne servent qu'à payer le
coût en capital initial des services
liés à la croissance majeurs qui font
partie du processus d'établissement des
taux quatrièmement les redevances
d'aménagement sont payés par des
particuliers ou des entités qui
cherchent à construire de nouveaux
bâtiments pour un usage différent
cinquièmement le calcul des redevances
d'aménagement se base sur la formule
suivante
la valeur totale des projets de
croissance majeur / la croissance prévue
provoquées par ces projets et voilà
comment votre ville utilisent les
redevances d'aménagement pour payer la
croissance

Règlements municipaux sur les redevances d’aménagement de 2019

Les différents règlements municipaux sur les redevances d’aménagement sont accessibles en cliquant sur les liens ci-dessous. Ces règlements renferment les lignes directrices qui régissent l’imposition des redevances d’aménagement et leurs taux respectifs. Les taux d’application générale liés aux redevances d’aménagement sont indiqués dans les annexes B et C du règlement principal sur les redevances d’aménagement, et certains taux propres à un secteur sont présentés dans les annexes K à P. 

Les récentes modifications de la Loi sur les redevances d’aménagement entraînées par le projet de loi 23 pourraient avoir une incidence sur la façon dont le règlement suivant est appliqué.

Ces règlements sont les suivants :

Ces documents ne sont présentement disponibles qu'en anglais.et pourrait être traduite en partie ou en totalité sur demande. Renseignements : Gary Baker, 613‑580‑2424, poste 27406.

Crédits pour réaménagement de terrains (Crédit des redevances d'aménagement)

Un crédit municipal pour réaménagement peut être obtenu si la démolition d'une structure a lieu dans les dix années suivant la délivrance d'un permis de construire pour un nouveau bâtiment. Après cette période, aucun crédit ne peut être accordé. Ce délai a été fixé à dix ans au moment de l'adoption en 2014 du Règlement sur les redevances d'aménagement de la Ville (article 9, Crédits pour réaménagement de terrains). À compter du 1er janvier 2019, ce crédit sera limité aux réaménagements réalisés dans un délai de cinq ans. Par conséquent, les structures qui ont été démolies le 31 décembre 2013 ou avant ne donneront plus droit au crédit à compter du 1er janvier 2019.