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Bibliothèque centrale d’Ottawa

Bibliothèque centrale d’Ottawa – Modification du Plan officiel et du Règlement de zonage

Proposition d’aménagement

Le 8 février 2017, le Conseil municipal d’Ottawa a approuvé l’aménagement de la nouvelle Bibliothèque centrale d’Ottawa au 557, rue Wellington.

Le Bureau des services immobiliers municipaux de la Ville d’Ottawa et la Commission de la capitale nationale ont soumis à la Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique des demandes visant la modification du Plan officiel et du Règlement de zonage. L’approbation de ces demandes signifierait l’autorisation d’aménagements polyvalents et généralement conformes :

  • au Plan de district de la zone de l’Escarpement aux 557, 584, une partie de 587 rue Wellington et au 550, rue Albert;
  • à l’Aire centrale, telle qu’elle est désignée dans le Plan officiel, en tant que place centrale d’emploi et de magasinage dans la région tout en permettant également des utilisations résidentielles, culturelles et de divertissement; 
  • aux objectifs en matière d’aménagement axé sur le transport en commun visant des aménagements à utilisations polyvalentes centrés autour des stations de transport en commun rapide.

Les bibliothèques font partie des utilisations permises sous la désignation d’utilisation polyvalente.

Les demandes en question proposent l’aménagement d’immeubles polyvalents dont le plus haut atteindrait 83 mètres, et celui qui tiendrait lieu de bibliothèque, 40 mètres.

RÉVISÉS : Justification d’aménagement et Énoncé de conception (voir les pages 23 à 26 pour les plans conceptuels).

Examen des demandes et échéances

  1. Première période de consultation publique (28 jours) : du 12 février au 15 mars 2018
  2. Résolution des problèmes / préparation d’un rapport au Comité : printemps 2018
  3. Réunions du Comité de l’urbanisme et du Conseil municipal : fin printemps 2018
  4. Période d’appel (20 jours) : été 2018

Le responsable du dossier communiquera par courriel les dates de réunion et les décisions aux personnes inscrites sur la liste de diffusion. Pour faire ajouter votre nom à cette liste, communiquez avec Andrew McCreight.

Détail des demandes

Modification du Plan officiel

La modification au Plan officiel proposée suppose des changements aux politiques sur le caractère des plaines LeBreton énoncées dans le Plan secondaire de l’Aire centrale.  En cas d’approbation, les terrains des 557 et 584, rue Wellington et du 550, rue Albert passeraient de leur actuelle désignation d’utilisation résidentielle à la désignation d’utilisation polyvalente. De plus, l’actuelle hauteur maximale des bâtiments de six et huit étages passerait, avec la forme bâtie qui serait permise, à 83 mètres (vingt-cinq étages) pour le 584, rue Wellington et à 40 mètres pour le 557, rue Wellington.

Pour connaître tous les détails des modifications demandées, lisez le résumé de la demande ainsi que la justification de l’aménagement et l’énoncé de conception.

Modification du Plan officiel – Plan de localisation [ PDF 1.459 MB ]

Pour en savoir plus sur le processus de modification du Plan officiel, consultez cette page.

Modification du Règlement de zonage

Le terrain du 557, rue Wellington est actuellement situé en zone résidentielle. Les bâtiments qui s’y construisent ne peuvent dépasser 20 mètres de haut. Quant au terrain du 584, rue Wellington, il recoupe actuellement trois zones aux désignations d’utilisation différentes, où la hauteur maximale de bâtiment est respectivement de 20, 25 et 33 mètres.

La demande de modification du Règlement de zonage (no 2008‑250) vise à :

  • permettre des utilisations résidentielles, commerciales et institutionnelles aux 557, 584 et une partie de 587, rue Wellington;
  • faire passer la hauteur maximale de bâtiment de 20 à 40 mètres pour le 557, rue Wellington;
  • faire passer la hauteur maximale de bâtiment de 20, 25 et 33 mètres à 83 mètres au 584 et une partie de 587, rue Wellington.

La demande de modification du Règlement de zonage ne s’applique pas au 550, rue Albert.

Modification du Règlement de zonage – Plan de localisation { PDF 1.462 MB ]

Pour connaître tous les détails des modifications demandées, lisez le résumé de la demande ainsi que la justification de l’aménagement et l’énoncé de conception.

Demandes d’aménagement futures

Avant que les travaux d’aménagement puissent débuter, le demandeur doit soumettre une demande de réglementation du plan d’implantation à la Ville. Lorsqu’elle reçoit une telle demande, la Ville en avise le public et lui donne la possibilité de donner son avis notamment sur la volumétrie et la configuration des bâtiments proposés, l’espace public et l’aménagement paysager, ainsi que les aires pour les piétons.

Donnez-nous votre avis!

Vous pouvez consulter toutes les études et tous les plans soumis à la Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique dans le cadre de cette proposition d’aménagement en les recherchant dans l’outil de recherche de demandes d’aménagement.

Veuillez soumettre vos observations au responsable du dossier, Steve Gauthier. Pour être en mesure de fournir des commentaires éclairés, consultez le résumé des demandes ainsi que la justification de l’aménagement et l’énoncé de conception.

Vous avez jusqu’aux prochaines réunions du Comité de l’urbanisme et du Conseil pour donner votre avis. Le responsable du dossier communiquera par courriel les dates de réunion et les décisions aux personnes inscrites sur la liste de diffusion. Pour faire ajouter votre nom à cette liste, écrivez à Steve.Gauthier@ottawa.ca.

La Ville d’Ottawa accorde une grande importance à l’accessibilité. Si vous avez besoin de mesures d’adaptation, communiquez avec Steve Gauthier par courriel ou par téléphone au 613‑580‑2424, poste 22568.

Pour en savoir plus, communiquez avec le responsable du dossier :

Andrew McCreight, urbaniste II
Examen des projets d’aménagement – Centre
Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique
Courriel : andrew.mccreight@ottawa.ca
613‑580‑2424, poste 22568
Téléc. : 613‑560‑6006

Steve Gauthier, urbaniste II
Examen des projets d’aménagement – Centre
Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique
Courriel : steve.gauthier@ottawa.ca  
613‑580‑2424, poste 27889
Téléc. : 613‑560‑6006

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