Partie 11 - Zones industrielles (articles 199-206)

Objectifs de la zone

Dans la zone IG – zone d’industrie générale, les objectifs poursuivis sont les suivants :

1. permettre un grand éventail d’utilisations d’industrie légère à incidences légères à modérées, conformément à la désignation de secteur d’emploi dans le Plan officiel, et, lorsque cela s’avère approprié, dans le secteur désigné secteur urbain général;
2. permettre dans certains secteurs désignés secteur d’emploi ou secteur urbain général une diversité d’utilisations complémentaires, notamment en matière de loisirs, de santé et de condition physique ainsi que des commerces de services (dépanneur, entreprise de services personnels, restaurant, station-service, poste d’essence, etc.), sur des emplacements de petites dimensions soit à titre d’occupation individuelle soit regroupées dans de petits centres commerciaux, utilisations qui sont au service des travailleurs du secteur d’emploi ou secteur urbain général, du grand public des alentours et de la circulation de passage;
3. interdire les utilisations de vente au détail dans les secteurs désignés secteur d’emploi tout en permettant qu’un espace limité soit occupé par une salle de démonstration ou d’exposition d’échantillons, accessoire et secondaire à l’utilisation principale du bâtiment servant à produire ou à entreposer les produits concernés et
4. imposer des normes d’aménagement qui veilleront à ce que les utilisations industrielles n’aient pas de répercussions sur les secteurs non industriels contigus.

Article 199

Dans la zone IG :

Utilisations permises

1. Les utilisations qui suivent sont permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 199(3) à (5);
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      un atelier de carrosserie
      un studio de diffusion
      un établissement de traiteur
      un crématorium
      un service au volant
      un service d’urgence
      une pépinière
      un établissement de vente, de location et d’entretien de matériel et de poids lourds
      un chenil
      une installation de compostage de feuilles et de résidus de jardin
      une installation de production de cannabis, située à l’intérieur d’un bâtiment autre qu’une serre. (Règlement 2019-222)
      une utilisation d’industrie légère
      une clinique
      un bureau
      un parc
      un garage de stationnement
      un parc de stationnement
      un lieu de rassemblement
      une imprimerie
      un studio de production
      un centre de recherche-développement
      un atelier de service et de réparation
      une cour d’entreposage
      une industrie de haute technologie
      un centre de formation
      un terminal routier
      un entrepôt
      une installation de traitement et de transfert de déchets (non putrescibles) (Règlement 2014-289)
      une installation de brassage individuelle  (Règlement 2019-41)
2. Les utilisations qui suivent sont aussi permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 199(3) à (5);
   2. pourvu que leur surface de plancher hors œuvre brute totale cumulative ne dépasse pas 2 999 m² (Arrêté n^o PL080959 de la CAMO, émis le 18 septembre 2009); et
   3. que la surface de plancher hors oeuvre brute de chaque utilisation ne soit pas supérieure à 300 m²;
      un bar (Règlement 2018-171)
      un établissement de soins des animaux
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une station-service
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un lave-auto
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services personnels
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive
      un restaurant  (Règlement 2019-338)
   4. Un bar
      1. ​doit être complémentaire à une brasserie, à une vinerie ou à une distillerie autorisée;
      2. ne doit pas présenter une surface de plancher hors œuvre brute supérieure à l’une ou l’autre des possibilités suivante, la plus faible prévalant :
         1. 300 m², ou
         2. 25 pour cent de la surface de plancher de la brasserie, de la vinerie ou de la distillerie dont il est complémentaire. (Règlement 2018-171)

Dispositions afférentes à la zone

3. Les dispositions afférentes à la zone sont stipulées dans le Tableau 199.

4. Un local d’exposition et de vente accessoire doit être situé dans le même bâtiment que l’utilisation à laquelle il est accessoire et ne peut pas dépasser 25 % de la surface de plancher hors oeuvre brute de cette utilisation.
5. D’autres dispositions s’appliquent, voir la Partie 2 – Dispositions générales, la Partie 3 – Dispositions en matière d’utilisations spéciales et la Partie 4 – Dispositions en matière de stationnement, de file d’attente et de chargement.

Article 200 - Sous-zones IG

Dans la zone IG, les sous-zones suivantes s’appliquent :

Sous-zone IG1

1. Dans la sous-zone IG1 :
   1. les utilisations suivantes sont interdites : un établissement de soins des animaux un atelier de carrosserie un concessionnaire automobile une agence de location d’automobiles un chenil, voir la Partie 3, article 84
   2. les utilisations suivantes sont aussi permises : une salle de jeux un parc d’attractions
   3. les dispositions des alinéas 199(3)(c), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 200A s’appliquent.

Sous-zone IG2

2. Dans la sous-zone IG2 :
   1. les utilisations énumérées au paragraphe 199(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 199(2)(a), (b) et (c) :
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un service au volant
      un poste d’essence
      un bureau de poste
      un restaurant  (Règlement 2019-338)
   2. les dispositions du paragraphe 199(3) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 200B s’appliquent.

2.  
   3.  les dispositions qui suivent s’appliquent aussi :
      1. l’aire d’entreposage à l’extérieur ne doit pas être supérieure à 50 % de la superficie du lot;
      2. l’aire d’entreposage à l’extérieur doit seulement être située dans la cour arrière;
      3. l’entreposage nocturne de pièces et d’accessoires d’automobile est interdit à l’extérieur et
      4. le stationnement, l’entreposage ou la récupération d’épaves automobiles sur la propriété sont interdits.

Sous-zone IG3

3. Dans la sous-zone IG3 :
   1. Les utilisations suivantes, énumérées au paragraphe 199(2), sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      un guichet automatique bancaire
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive (Règlement 2008-326)                    

Sous-zone IG4

4. Dans la sous-zone IG4 :
   1. les utilisations énumérées au paragraphe 199(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 199(2)(a), (b) et (c) :
      un établissement de soins des animaux
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      un établissement d’instruction
      une installation récréative et sportive
      un restaurant

Sous-zone IG5

5. Dans la sous-zone IG5 :
   1. les utilisations suivantes, énumérées au paragraphe 199(2), sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un concessionnaire automobile
      un lave-auto
      un dépanneur
      un poste d’essence [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]

Sous-zone IG6

6. Dans la sous-zone IG6 :
   1. l’utilisation suivante est aussi permise :
      un lieu de rassemblement
   2. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un hôpital vétérinaire
      un atelier de carrosserie
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une station-service
      un lave-auto
      un dépanneur
      un crématorium
      un poste d’essence
      un établissement de vente, location et entretien de matériel et de poids lourds
      un hôtel
      un établissement d’instruction, sauf limité à l’apprentissage de l’informatique
      une entreprise de services personnels
      un restaurant
      un terminal routier [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
      une installation de brassage individuelle (Règlement 2019-41)
   3. les dispositions de l’alinéa 100(1)(c) ne s’appliquent pas;
   4. la disposition (g) du Tableau 199 concernant le rapport plancher-sol maximal ne s’applique pas;
   5. les dispositions des alinéas 199(3)(a), (b), (c), (d), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 200C s’appliquent;       

Sous-zone IG7

7. les utilisations énumérées au paragraphe 199(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 199(2)(a), (b) et (c) :
   une salle de jeux
   une station-service
   un établissement d’instruction
   une installation récréative et sportive
   un restaurant [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]

Objectifs de la zone

Dans la zone IH – zone d’industrie lourde, les objectifs poursuivis sont les suivants :

1. permettre un large éventail d’utilisations industrielles, y compris celles qui, de par leur nature, produisent du bruit, de la fumée et des odeurs et comportent un élément de danger et de nuisance, dans le secteur désigné secteur d’emploi dans le Plan officiel et, lorsque cela s’avère approprié, dans le secteur urbain général;
2. permettre dans certains secteurs désignés secteur d’emploi ou secteur urbain général une diversité d’utilisations complémentaires, notamment en matière de loisirs, de santé et de condition physique ainsi que des commerces de services (dépanneur, entreprise de services personnels, restaurant, station-service, poste d’essence, etc.), sur des emplacements de petites dimensions soit à titre d’occupation individuelle, soit regroupées dans de petits centres commerciaux, utilisations qui sont au service des travailleurs du secteur d’emploi ou du secteur urbain général, du grand public des alentours et de la circulation de passage;
3. interdire les utilisations de vente au détail dans les secteurs désignés secteur d’emploi tout en permettant qu’un espace limité soit occupé par une salle de démonstration ou d’exposition d’échantillons, accessoire et secondaire à l’utilisation principale du bâtiment servant à produire ou à entreposer les produits concernés et 
4. imposer des normes d’aménagement qui veilleront à ce que les utilisations industrielles n’aient pas de répercussions sur les secteurs non industriels contigus.

Article 201

Dans la zone IH :

Utilisations permises

1. Les utilisations qui suivent sont permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 201(3) à (5);
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      un atelier de carrosserie
      une station-service
      un studio de diffusion
      un établissement de traiteur
      un crématorium
      un service au volant
      un service d’urgence
      une pépinière
      un établissement de vente, de location et d’entretien de matériel et de poids lourds
      une utilisation d’industrie lourde
      un chenil, voir la Partie 3, article 84
      une installation de compostage de feuilles et de résidus de jardin
      une installation de production de cannabis, située à l’intérieur d’un bâtiment autre qu’une serre. (Règlement 2019-222)
      une utilisation d’industrie légère
      un bureau
      un garage de stationnement
      un parc de stationnement
      une imprimerie
      un studio de production
      un centre de recherche-développement
      un atelier de service ou de réparation
      une cour d’entreposage
      une industrie de haute technologie
      un centre de formation
      un terminal routier
      un entrepôt
      une installation de traitement et de transfert des déchets (Règlement 2014-289)
      une installation de brassage individuelle  (Règlement 2019-41)
2. Les utilisations qui suivent sont aussi permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 201(3) à (5);
   2. pourvu que leur surface de plancher hors œuvre brute totale cumulative ne dépasse pas 2 999 m² (Arrêté n^o PL080959 de la CAMO, émis le 18 septembre 2009);
   3. que la surface de plancher hors oeuvre brute de chaque utilisation ne soit pas supérieure à 300 m² et
   4. que la disposition de l’alinéa 201(2)(c) ne n’applique pas à une salle de jeux, un centre de jour et une installation récréative et sportive;
      un bar (Règlement 2018-171)
      une salle de jeux
      un établissement de soins pour animaux
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un lave-auto
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services personnels
      un lieu de rassemblement
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive
      un restaurant  (Règlement 2019-338)
   5. Un bar
      1. doit être complémentaire à une brasserie, à une vinerie ou à une distillerie autorisée;
      2. ne doit pas présenter une surface de plancher hors œuvre brute supérieure à l’une ou l’autre des possibilités suivante, la plus faible prévalant :
         1. 300 m², ou
         2. 25 pour cent de la surface de plancher de la brasserie, de la vinerie ou de la distillerie dont il est complémentaire. (Règlement 2018-171)

Dispositions afférentes à la zone

3. Les dispositions afférentes à la zone IH sont stipulées dans le Tableau 201.

4. Un local d’exposition et de vente accessoire doit être situé dans le même bâtiment que l’utilisation à laquelle il est accessoire et ne doit pas dépasser 25 % de la surface de plancher hors oeuvre brute de cette utilisation.
5. D’autres dispositions s’appliquent, voir la Partie 2 – Dispositions générales, la Partie 3 – Dispositions en matière d’utilisations spéciales et la Partie 4 – Dispositions en matière de stationnement, de file d’attente et de chargement.

Article 202 - Sous-zones IH

Dans la zone IH, la sous-zone suivante s’applique :

Sous-zone IH1

1. Dans la sous-zone IH1 :
   1. les utilisations additionnelles du paragraphe 201(1) qui suivent sont permises :
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une clinique
      un lieu de rassemblement
   2. les utilisations énumérées au paragraphe 201(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 201(2)(a), (b), (c) et (d) :
      un lave-auto
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services personnels
      une installation récréative et sportive
      un restaurant-minute [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
      un restaurant à service complet
      un restaurant de mets à emporter

Objectifs de la zone

Dans la zone IL – zone d’industrie légère, les objectifs poursuivis sont les suivants :

1. permettre un grand éventail d’utilisations d’industrie légère à incidences légères, ainsi que des bureaux ou des utilisations similaires, dans un cadre de parc industriel de type campus, conformément à la désignation de secteur d’emploi dans le Plan officiel, et, lorsque cela s’avère approprié, dans le secteur désigné secteur urbain général;
2. permettre dans certains secteurs désignés secteur d’emploi ou secteur urbain général une diversité d’utilisations complémentaires, notamment en matière de loisirs, de santé et de condition physique ainsi que des commerces de services (dépanneur, entreprise de services personnels, restaurant, station-service, poste d’essence, etc.), sur des emplacements de petites dimensions soit sur une semelle isolée individuelle, soit regroupées dans de petits centres commerciaux, utilisations qui sont au service des travailleurs du secteur d’emploi ou secteur urbain général, du grand public des alentours et de la circulation de passage;
3. interdire les utilisations de vente au détail dans les secteurs désignés secteur d’emploi tout en permettant qu’un espace limité soit occupé par une salle de démonstration ou d’exposition d’échantillons, accessoire et secondaire à l’utilisation principale du bâtiment servant à produire ou à entreposer les produits concernés;
4. interdire les utilisations susceptibles de produire du bruit, de la fumée ou des odeurs ou qui comportent un degré de risque ou de nuisance et
5. imposer des normes d’aménagement qui assureront la compatibilité des utilisations et minimiseront les répercussions négatives qu’elles pourraient avoir sur les secteurs non industriels voisins.

Article 203

Dans la zone IL :

Utilisations permises

1. Les utilisations qui suivent sont permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 203(3) à (6);
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      un studio de diffusion
      un établissement de traiteur
      un centre de jour
      un service au volant
      un service d’urgence
      une entreprise de vente, de location et d’entretien de matériel et de poids lourds
      une utilisation d’industrie légère
      une clinique
      un centre de services municipaux
      un bureau
      un parc
      un garage de stationnement
      un parc de stationnement
      un lieu de rassemblement
      un bureau de poste
      une imprimerie
      un studio de production
      un centre de recherche-développement
      un atelier de service et de réparation
      une industrie de haute technologie
      un centre de formation
      un terminal routier
      un entrepôt
      une installation de brassage individuelle  (Règlement 2019-41)
2. Les utilisations qui suivent sont aussi permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 203(3) à (6);
   2. pourvu que leur surface de plancher hors œuvre brute totale cumulative ne dépasse pas 2 999 m² (Arrêté n^o PL080959 de la CAMO, émis le 18 septembre 2009);
   3. que la surface de plancher hors oeuvre brute de chaque utilisation ne soit pas supérieure à 300 m² et
   4. que les dispositions de l’alinéa 203(2)(c) ne s’appliquent pas à une salle de jeux, un parc d’attractions et une installation récréative et sportive;
      un bar (Règlement 2018-171)
      un établissement de soins des animaux
      une salle de jeux
      un parc d’attractions
      une station-service
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un lave-auto
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services personnels
      une installation récréative et sportive
      un restaurant  (Règlement 2019-338)
   5. Un bar
      1. doit être complémentaire à une brasserie, à une vinerie ou à une distillerie autorisée;
      2. ne doit pas présenter une surface de plancher hors œuvre brute supérieure à l’une ou l’autre des possibilités suivante, la plus faible prévalant :
         1. 300 m², ou
         2. 25 pour cent de la surface de plancher de la brasserie, de la vinerie ou de la distillerie dont il est complémentaire.  (Règlement 2018-171)
   6. Installation de production de cannabis dont la surface de plancher hors œuvre brute ne dépasse pas 350 m² et qui est située dans un bâtiment autre qu’une serre.  (Règlement 2019-222)
   7. Un lieu de culte est autorisé :
      1. sous réserve des dispositions des paragraphes 203(3) à (6);
      2. si la surface de plancher hors œuvre brute ne dépasse pas 1000 m²;
      3. s’il n’est pas situé dans la zone d’influence d’exploitation de l’aéroport définie à l’annexe 6.  (Règlement 2019-449) (Règlement 2020-299)

Dispositions afférentes à la zone

3. Les dispositions afférentes à la zone sont stipulées dans le Tableau 203.

4. Un local d’exposition et de vente accessoire doit être situé dans le même bâtiment que l’utilisation à laquelle il est accessoire et ne doit pas dépasser 25 % de la surface de plancher hors œuvre brute de cette utilisation.
5. Sauf dans le cas de l’entreposage de véhicules automobiles associés à un concessionnaire automobile et à une agence de location d’automobiles, l’entreposage à l’extérieur est interdit.  (Règlement 2017-302)
6. D’autres dispositions s’appliquent, voir la Partie 2 – Dispositions générales, la Partie 3 – Dispositions en matière d’utilisations spéciales et la Partie 4 – Dispositions en matière de stationnement, de file d’attente et de chargement.

Article  204 - Sous-zones IL

Dans la zone IL, les sous-zones suivantes s’appliquent :

Sous-zone IL1 - Centre-Ville de Kanata, voie Hearst

1. Dans la sous-zone IL1 :
   1. les paragraphes 203(1) et (2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises :
      une industrie légère
      une imprimerie
      ne installation récréative et sportive (Règlement 2008-462)
   2. les utilisations additionnelles qui suivent sont permises, pourvu que :
      1. la surface de plancher hors oeuvre brute cumulative totale des utilisations qui suivent ne dépasse pas 5 500 m² dans un bâtiment
         un studio de diffusion
         une clinique
         un bureau
         un bureau de poste
         un studio de production
         un centre de recherche-développement
   3. un magasin de détail est permis, pourvu que
      1. la surface de plancher hors oeuvre brute cumulative totale des magasins de détail dans la sous-zone IL1 ne dépasse pas 10 000 m²,
      2. il soit situé dans un bâtiment qui a une surface de plancher hors oeuvre brute d’au moins 2 800 m² et d’au maximum 4 700 m² et
      3. pas plus de deux magasins de détail ne soient situés dans le même bâtiment.
   4. les dispositions du paragraphe 203(3), à l’exception de l’alinéa (g), ne s’appliquent pas et les dispositions du Tableau 204A s’appliquent :

1.  
   5. outre les dispositions de l’article 55, les dispositions suivantes s’appliquent aux bâtiments accessoires :
      1. un bâtiment ou une construction d’une surface de plancher hors oeuvre brute ou surface construite supérieure à 18 m² sera réputé être un bâtiment principal et
      2. un bâtiment accessoire ne peut pas être situé à moins de 3 m d’une ligne de lot.

Sous-zone IL2

2. Dans la sous-zone IL2 :
   1. les utilisations énumérées au paragraphe 203(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations qui suivent sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 203(2)(a), (b), (c) et (d) :
      un établissement de soins des animaux
      un établissement d’instruction
      une installation récréative et sportive
      un restaurant        

Sous-zone IL3 – promenade Morrison

3. Dans la sous-zone IL3 : 
   1. les utilisations qui suivent sont aussi permises à condition que :
      1. elles se situent à l’intérieur d’un immeuble dans lequel une ou plusieurs utilisations autres qu’un restaurant à service complet sont permises
      2. à l’extérieur du bâtiment, il n’y a aucun signe visible indiquant son utilisation
      3. l’accès se fait uniquement par l’intérieur du bâtiment
      4. la superficie brute de location cumulative qu’elles occupent ne dépasse pas 10 % de la superficie de location ou 280 m², la superficie supérieure l’emportant      un restaurant-minute un restaurant de mets à emporter (Règlement 2009-392)
   2. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
   3. une installation de chargement donnant sur la promenade Morrison est interdite;
   4. les dispositions de l’alinéa 203(3)(h) ne s’appliquent pas et les hauteurs de bâtiment maximales suivantes s’appliquent :
      1. 23 m, dans le cas d’un bâtiment dans lequel un bureau constitue l’utilisation principale et
      2. 11 m, dans tous les autres cas.
   5. (Règlement 2009-392)          

Sous-zone IL4

4. Dans la sous-zone IL4 :
   1. les utilisations énumérées au paragraphe 203(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations qui suivent sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 203(2)(a), (b), (c) et (d) :
      un restaurant [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
      une salle de jeux
      un établissement d’instruction
      une installation récréative et sportive       

Sous-zone IL5 – Promenade Palladium

5. Dans la sous-zone IL5 :
   1. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un hôpital vétérinaire
      une salle de jeux
      un parc d’attractions
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une station-service
      un lave-auto
      un établissement de traiteur
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un établissement d’instruction
      un garage de stationnement
      un parc de stationnement
      une entreprise de services personnels
      une installation récréative et sportive
      une installation de brassage individuelle (Règlement 2019-41)
   2. un restaurant à service complet doit être situé dans un bâtiment qui contient une des utilisations permises au paragraphe 203(1) et
   3. les dispositions de l’alinéa 203(3)(d) ne s’appliquent pas et le retrait minimal de cour avant et de cour latérale d’angle est de 12 m.

Sous-zone IL6 – Au sud de l’autoroute 417, à l’ouest de la promenade Terry Fox

6. Dans la sous-zone IL6 :
   1. Les utilisations suivantes sont aussi permises :
      1. pourvu qu’un magasin de détail soit limité à la vente d’appareils ménagers, de meubles, de revêtements de sol, de peinture et de revêtements muraux, de portes, de fenêtres, de matériaux de construction, de fournitures de plomberie, de fournitures électriques, d’appareils et d’accessoires de chauffage et de refroidissement, d’armoires et d’appareils de cuisine et de salle de bains, d’outils spécialisés, d’articles de jardinage et d’autres produits directement reliés aux précédents;
         un hôtel
         un magasin de détail
   2. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un hôpital vétérinaire
      une salle de jeux
      un parc d’attractions
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une station-service
      un lave-auto
      un établissement de traiteur
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un établissement d’instruction
      un garage de stationnement
      un parc de stationnement
      une installation de brassage individuelle  (Règlement 2019-41)
   3. les dispositions des alinéas 203(2)(b) et (c) ne s’appliquent pas aux utilisations suivantes :
      un hôtel
      une installation récréative et sportive
      un restaurant
      un magasin de détail tel que prévu à l’alinéa 204(6)(a)
   4. les dispositions de l’alinéa 203(3)(d) ne s’appliquent pas en ce qui a trait à la cour avant et le retrait minimal de la cour avant doit être de 12 m.

Sous-zone IL7 - Secteur du Centre-ville de Kanata, intersection des promenades Terry Fox et Campeau

7. Dans la sous-zone IL7 :
   1. les utilisations additionnelles suivantes sont aussi permises :
      un hôtel
      un magasin de détail, pourvu qu’il soit limité à la vente d’électroménagers, de meubles, de revêtements du sol, de peinture et de tapisserie, de portes, de fenêtres, de matériaux de construction, d’appareils et de fournitures de plomberie, d’électricité, de chauffage et de climatisation, d’armoires et d’appareils de cuisine et de salle de bains, d’outils spécialisés, d’articles de jardinage et d’autres produits connexes;
   2. la partie d’une cour non couverte par un bâtiment, une construction, un espace de stationnement ou de chargement, une voie d’accès ou une autre utilisation similaire permise doit être paysagée;
   3. les dispositions des alinéas 203(2)(a), (b) et (c) et du paragraphe 203(4) ne s’appliquent pas aux utilisations permises en vertu de l’alinéa 203(2)(d);
   4. Pour un magasin de détail :
      1. la surface de plancher hors œuvre brute maximale est de 4 999 m²;
      2. La surface de plancher hors œuvre brute minimale est de 1 858 m² et la surface de plancher hors œuvre brute maximale est de 4 999 m². Il n’y a aucune restriction sur le type de produits vendus, à l’exception d’en faire un supermarché ou un grand magasin. (Règlement 2008-462)
   5. lorsque deux ou plus de deux magasins de détail sont situés sur le même lot, la surface de plancher hors oeuvre brute minimale ne s’applique pas et la surface de plancher hors oeuvre brute maximale est de 10 000 m², jusqu’à ce que 50 000 m² soient aménagés dans le centre commercial régional de Kanata situé dans le centre-ville de Kanata; lorsque ce niveau d’aménagement sera atteint, la surface de plancher hors oeuvre brute maximale sera fixée à 35 000 m²;
   6. la largeur minimale de l’espace paysagé requis contigu à une zone résidentielle ou séparé par une rue d’une zone résidentielle est de 9 m;
   7. surface de plancher hors œuvre brute maximale de 5 500 m²permise pour l’usage d’un bureau, ce qui constitue l’utilisation principale du terrain; (Règlement 2010-307) (Règlement 2008-462)
   8. les dispositions du paragraphe 203(3) ne s’appliquent pas et les dispositions du Tableau 204B s’appliquent : (Règlement 2010-307)

7.  
   9. les dispositions du paragraphe 203(3) ne s’appliquent pas à un centre commercial et à un magasin de détail, mais les dispositions du Tableau 204C s’appliquent. (Règlement 2010-307)

7.  
   10. La surface de plancher hors oeuvre brute maximale d’un centre commercial et d’un magasin de détail est de 2 298 m² par ha aménagé (y compris tous les biens-fonds zonés en vue du centre commercial ou du magasin de détail). (Règlement 2010-307)

Sous-zone IL8 – Sous-zone d’industries légères à production restreinte

8. Dans la sous-zone IL8,
   1. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une station-service
      un lave-auto
      un poste d’essence
      un garage de stationnement
      un parc de stationnement
   2. les dispositions du paragraphe 203(3) ne s’appliquent pas et les dispositions du Tableau 204D s’appliquent.

Sous-zone IL9 – Parc d’affaires de Merivale Sud

9. Dans la sous-zone IL9 :
   1. Nonobstant les dispositions du paragraphe 203(1), les utilisations suivantes sont permises :
      un centre de jour
      un hôtel
      un établissement d’instruction
      une industrie légère
      une clinique
      un bureau
      un parc
      un lieu de rassemblement, limité à un centre des congrès
      un centre de recherche-développement
      une industrie de haute technologie
      un centre de formation
      un entrepôt connexe à une utilisation permise
   2. Nonobstant la liste des utilisations énumérées au paragraphe 203(2), les utilisations qui suivent sont permises sous réserve des conditions suivantes :
      1. les utilisations doivent être situées dans un bâtiment qui contient une ou plusieurs des utilisations énumérées à l’alinéa 203(9)(a);
      2. la surface de plancher hors oeuvre brute cumulative totale des utilisations ne doit pas dépasser 25 % de la superficie du lot et
      3. chaque utilisation ne doit pas occuper plus de 300 m² de surface de plancher hors oeuvre brute.
         une banque
         un guichet automatique bancaire
         un dépanneur
         une entreprise de services personnels
         un bureau de poste
         une installation récréative et sportive
         un magasin de détail, limité à la vente de fournitures d’affaires
         un restaurant
         un service au volant [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010] (Règlement 2019-338)
   3. L’accès automobile à partir du croissant Queen Anne et du chemin Merivale est interdit.
   4. Les dispositions du paragraphe 203(3) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées au Tableau 204E s’appliquent :
   5. Un commerce de service à l’auto n’est autorisé qu’en association avec les utilisations énumérées au point 204(9)(b) et uniquement si ces utilisations se trouvent dans un édifice abritant une ou plusieurs des utilisations énumérées au point 204(9)(a).[Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]

Objectifs de la zone

Dans la zone IP – zone de parc d’affaires et industriel, les objectifs poursuivis sont les suivants :

1. permettre des aménagements de bureaux ou similaires polyvalents ainsi que des industries légères à incidences limitées dans un cadre de parc d’affaires dans les secteurs désignés zone d’entreprises à cet effet et, s’il y a lieu, dans les secteurs désignés secteur d’emploi et secteur urbain général dans le Plan officiel;
2. permettre dans certains secteurs désignés zone d’entreprises ou secteur urbain général un éventail d’utilisations complémentaires, notamment en matière de loisirs, de santé et de conditionnement physique, de commerces et de services (dépanneur, entreprise de services personnels, restaurant, station-service, poste d’essence, etc.), occupant de petits emplacements seuls ou groupés dans un petit centre commercial, soit des utilisations au service des travailleurs de la zone d’entreprises, du secteur d’emploi ou du secteur urbain général, du grand public dans le voisinage immédiat ainsi que de la circulation de passage;
3. interdire les utilisations de vente au détail dans les secteurs désignés zone d’entreprises tout en permettant qu’un espace limité soit occupé par une salle de démonstration ou d’exposition d’échantillons, accessoire et secondaire à l’utilisation principale du bâtiment servant à produire ou à entreposer les produits concernés 
4. interdire les utilisations susceptibles de produire du bruit, de la fumée, des odeurs ou d’autres incidences dérangeants ou dangereux et 
5. imposer des normes d’aménagement qui assureront la compatibilité entre les utilisations et minimiseront leurs effets négatifs sur les utilisations dans les secteurs non industriels contigus.

Article 205

Dans la zone IP :

Utilisations permises

1. Les utilisations qui suivent sont permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 205(3) à (6);
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      un studio de diffusion
      un centre de jour
      un service au volant
      un service d’urgence
      un hôtel
      une industrie légère
      une clinique
      un bureau
      un lieu de rassemblement
      une imprimerie
      un studio de production
      un centre de recherche-développement
      un atelier de service ou de réparation
      une industrie de haute technologie
      un centre de formation
      un entrepôt
      une installation de brassage individuelle  (Règlement 2019-41)
2. Les utilisations qui suivent sont aussi permises :
   1. sous réserve des dispositions des paragraphes 205(3) à (6);
   2. pourvu que leur surface de plancher hors œuvre brute totale cumulative ne dépasse pas 2 999 m² (Arrêté n^o PL080959 de la CAMO, émis le 18 septembre 2009);
   3. que chaque utilisation n’occupe pas plus de 300 m² de surface de plancher hors oeuvre brute et
   4. que les dispositions de l’alinéa 205(2)(c) ne s’appliquent pas à une installation récréative et sportive et à un parc;
      un bar (Règlement 2018-171)
      un établissement de soins des animaux
      un hôpital vétérinaire
      une station-service
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un lave-auto
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un établissement d’instruction
      un parc
      une entreprise de services personnels
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive
      un restaurant  (Règlement 2019-338)
   5. Un bar
      1. doit être complémentaire à une brasserie, à une vinerie ou à une distillerie autorisée;
      2. ne doit pas présenter une surface de plancher hors œuvre brute supérieure à l’une ou l’autre des possibilités suivante, la plus faible prévalant :
         1. 300 m^2, ou
         2. 25 pour cent de la surface de plancher de la brasserie, de la vinerie ou de la distillerie dont il est complémentaire. (Règlement 2018-171)
   6. Installation de production de cannabis dont la surface de plancher hors œuvre brute ne dépasse pas 350 m² et qui est située dans un bâtiment autre qu’une serre.   (Règlement 2019-222)
   7. Un lieu de culte est autorisé : 
      1. sous réserve des dispositions des paragraphes 205(3) à (6);
      2. si la surface de plancher hors œuvre brute ne dépasse pas 1000 m²;
      3. s’il n’est pas situé dans la zone d’influence d’exploitation de l’aéroport définie à l’annexe 6. (Règlement 2019-449) (Règlement 2020-299)
3. Les dispositions afférentes à la zone sont stipulées dans le Tableau 205.

4. Un local d’exposition et de vente accessoire doit être situé dans le même bâtiment que l’utilisation à laquelle il est accessoire et ne doit pas dépasser 25 % de la surface de plancher hors œuvre brute de cette utilisation.
5. Sauf dans le cas de l’entreposage de véhicules automobiles associés à un concessionnaire automobile et à une agence de location d’automobiles, l’entreposage à l’extérieur est interdit. (Règlement 2017-302)
6. D’autres dispositions s’appliquent, voir la Partie 2 – Dispositions générales, la Partie 3 – Dispositions en matière d’utilisations spéciales et la Partie 4 – Dispositions en matière de stationnement et de chargement.

Article 206 - Sous-zones IP

Dans la zone IP, les sous-zones suivantes s’appliquent :

Sous-zone IP1

1. Dans la sous-zone IP1 :
   1. les utilisations énumérées au paragraphe 205(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 205(2)(a), (b) et (c) :
      un établissement de prêt sur salaire (Règlement 2017-302)
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      une banque​
      un guichet automatique bancaire
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services personnels
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive
      un restaurant
      [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010] 
   2. les utilisations suivantes sont interdites :
      un concessionnaire automobile
      un hôtel

Sous-zone IP2

2. Dans la sous-zone IP2 :
   1. les utilisations énumérées au paragraphe 205(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 205(2)(a), (b) et (c) :
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      une station-service
      un lave-auto
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services personnels
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive
      un restaurant [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]

Sous-zone IP3

3. Dans la sous-zone IP3 :
   1. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux  (Règlement 2015-190)
      un hôpital vétérinaire
      un dépanneur
      un établissement d’instruction
      une entreprise de services professionnels
      un bureau de poste
      un restaurant à service complet
      un restaurant de mets à emporter
   2. les dispositions des alinéas 205(3)(a), (b), (d), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 206A s’appliquent.

Sous-zone IP4 – Parc d’affaires de Kanata Sud

4. Dans la sous-zone IP4 :
   1. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une station-service
      un hôtel (Règlement 2017-302)
   2. les utilisations qui suivent sont permises:
      un restaurant à service complet
      un établissement d’instruction (Règlement 2017-302)
   3. Les utilisations additionnelles qui suivent sont permises pourvu que la surface de plancher hors œuvre brute ne dépasse pas 300 m² pour une occupation individuelle et que la surface de plancher hors œuvre brute cumulative ne soit pas supérieure à 750 m² par lot :
      un établissement de traiteur
      un restaurant-minute
      un restaurant de mets à emporter [Ordonnance de la CAMO, Dossier no PL080959, émise le 18 mars 2010]  (Règlement 2017-302)
   4. les dispositions des alinéas 205(3), (a), (b), (c), (d), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le tableau 206B ci‑dessous s’appliquent. (Règlement 2017-302) 
   5. Un commerce de service à l’auto n’est autorisé qu’en association avec une utilisation permise, si ces utilisations permises se trouvent dans un édifice comptant d’autres utilisations permises. [Ordonnance de la CAMO, Dossier no PL080959, émise le 18 mars 2010]  (Règlement 2017-302)

Sous-zone IP5

5. Dans la sous-zone IP5 :
   1. les utilisations qui suivent sont interdites :
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un dépanneur
      un établissement d’instruction
      une clinique
      une entreprise de services personnels
      un lieu de rassemblement
      un bureau de poste
      une installation récréative et sportive
   2. un bureau est limité à une surface de plancher hors oeuvre brute totale de 5 500 m²;
   3. les dispositions des alinéas 205(3)(a), (b), (d), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 206C s’appliquent.

Sous-zone IP6 – Parc d’affaires de Kanata Nord

6. Dans la sous-zone IP6 :
   1. l’utilisation qui suit est aussi permise :
      un lieu de rassemblement
   2. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un hôpital vétérinaire
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      un lave-auto
      un dépanneur
      un service au volant
      un poste d’essence
      un hôtel
      un établissement d’instruction, sauf limité à l’apprentissage de l’informatique
      une entreprise de services personnels
      un restaurant
      une installation de brassage individuelle  (Règlement 2019-41)
   3. les dispositions de l’alinéa 100(1)(c) ne s’appliquent pas;
   4. la disposition (g) du Tableau 205 concernant le rapport plancher-sol maximal ne s’applique pas;
   5. les dispositions des alinéas 205(3)(a), (b), (c), (d), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 206D s’appliquent;       

Sous-zone IP7

7. Dans la sous-zone IP7 :
   1. seules les utilisations qui suivent sont permises :
      un centre de jour
      un bureau
      un centre de recherche-développement
      une industrie de haute technologie
      un service au volant (Règlement 2010-354)[Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
   2. les utilisations qui suivent sont aussi permises :
      1. subordonnées à la non-application des dispositions de alinéas 205(2)(b) et (c);
      2. pourvu qu’elles soient situées dans le même bâtiment que l’utilisation prévue à l’alinéa 206(7)(a);
      3. que la surface de plancher hors oeuvre brute totale cumulative qu’elles occupent ne dépasse pas 20 % de la superficie du lot
         une banque
         un guichet automatique bancaire
         un lave-auto
         un dépanneur
         un établissement d’instruction
         une entreprise de services personnels
         un bureau de poste
         une installation récréative et sportive
         un restaurant ​(Règlement 2019-338)
   3. Un commerce de service à l’auto n’est autorisé qu’en association avec les utilisations énumérées au point 206(7)(b) et uniquement si ces utilisations se trouvent dans le même édifice qu’une autre utilisation autorisée en vertu de l’alinéa 206(7)(a) ci-dessus. (Règlement 2010-354) [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]

Sous-zone IP8

8. Dans la sous-zone IP8 :
   1. les utilisations qui suivent sont aussi permises :
      un atelier d’artiste;
      un terrain de golf
   2. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un hôpital vétérinaire
      un établissement de soins pour animaux
      une station-service
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un lave-auto
      un dépanneur
      un poste d’essence
      un hôtel
      une clinique
      une entreprise de services personnels
      un bureau de poste
      un lieu de rassemblement
      une installation récréative et sportive
      [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
   3. les dispositions des alinéas 205(3)(b), (d), (e) et (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 206E s’appliquent.

Sous-zone IP9

9. Dans la sous-zone IP9 :
   1. les utilisations qui suivent sont interdites :
      un établissement de soins des animaux
      un hôpital vétérinaire
      un concessionnaire automobile
      une agence de location d’automobiles
      une banque
      un guichet automatique bancaire
      un dépanneur
      un hôtel
      un établissement d’instruction
      une clinique
      une entreprise de services personnels
      un bureau de poste
      [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
   2. les dispositions des alinéas 205(3)(a) à (f) ne s’appliquent pas et les dispositions stipulées dans le Tableau 206F s’appliquent.         

Sous-zone IP10

10. Dans la sous-zone IP10 :
    1. seules les utilisations suivantes sont permises :
       un centre de santé et de ressources communautaires
       un centre de jour
       un hôtel
       une industrie légère
       une clinique
       un bureau
       une imprimerie
       un studio de production
       un centre de recherche-développement
       un atelier de service ou de réparation
       une industrie de haute technologie
    2. les utilisations énumérées au paragraphe 205(2) ne s’appliquent pas et seules les utilisations suivantes sont permises sous réserve des dispositions des alinéas 205(2)(a), (b) et (c) :
       un parc
       une entreprise de services personnels​
       un bureau de poste
       une installation récréative et sportive
       un restaurant à service complet
       un restaurant de mets à emporter
       un service au volant [Ordonnance de la CAMO, Dossier n^o PL080959, émise le 18 mars 2010]
    3. les utilisations additionnelles qui suivent sont permises pourvu qu’elles soient complémentaires à une clinique ou un centre de santé et de ressources communautaires et en constituent une partie intégrante : 
       un établissement de soins pour bénéficiaires internes
       une maison de retraite       

Sous-zone IP11 – Terrains d’hôpital (règlement 2008-420)

11. Dans la sous-zone IP11 :
    1. les dispositions des paragraphes 205(1) et (2) ne s’appliquent pas, et seules les utilisations suivantes sont permises :
       un centre de jour
       un service d’urgence
       un hôpital
       une clinique
       un bureau
       un établissement d’enseignement postsecondaire
       un studio de production
       un centre de recherche-développement
       une industrie de haute technologie
       un centre de formation`
       et les dispositions suivantes s’appliquent :
    2. les utilisations ne doivent pas être dérangeantes, offensantes ou dangereuses en raison de la présence ou de la production d’odeurs, de poussière, de fumée, de bruit, de vapeurs, de vibrations, d’une lumière vive, de radiations, de déchets ou de matières résiduaires transportées par l’eau;
    3. les dispositions du paragraphe 205(5) ne s’appliquent pas, mais tous les espaces d’entreposage doivent se trouver à l’intérieur du bâtiment servant à l’utilisation principale et leur accès doit être dissimulé au regard;
    4. un minimum de 40 p. 100 de la superficie totale des terres constituant les zones A, B et C sur le plan 123 doit être paysagé;
    5. un espace paysagé d’au moins trois mètres de largeur est exigé le long des limites de terrain;
    6. les alinéas 206(11) d) et e) s’appliquent comme si la superficie totale des terrains montrés sur le plan 123 ne constituait qu’un seul lot;
    7. les parcelles portant les numéros 600, 630, 800 et 850 du croissant Peter Morand sont considérées comme un seul lot aux fins du présent règlement;
    8. du stationnement doit être fourni pour tous les usages à raison d’un espace pour 100 mètres carrés de surface de plancher hors oeuvre brute;
    9. les espaces de stationnement peuvent se trouver n’importe où dans la sous-zone IP11;
    10. l’emprise routière n’est pas prise en compte dans le calcul des dispositions de zonage;
    11. les dispositions des paragraphes 205(3) et (4) ne s’appliquent pas mais celles énoncées dans le tableau 206G ci-dessous s’appliquent.       

Sous-zone IP12 – Terrains d’hôpital (règlement 2008-420)

12. Dans la sous-zone IP12 :
    1. les dispositions des paragraphes 205(1) et (2) ne s’appliquent pas, et seules les utilisations suivantes sont permises :
       un centre de jour
       un service d’urgence
       une clinique
       un bureau
       un studio de production
       un centre de recherche-développement
       une industrie de haute technologie
       un centre de formation
       et les dispositions suivantes s’appliquent :
    2. du stationnement doit être fourni pour un centre de recherche-développement à raison de deux espaces pour 100 m² de surface de plancher hors oeuvre brute;
    3. le retrait minimal de la cour arrière pour la propriété dont l’adresse municipale est le 1785, promenade Alta Vista est de trois mètres;
    4. les dispositions des paragraphes 205(3) et (4) ne s’appliquent pas, mais celles énoncées dans le tableau 206H ci-dessous s’appliquent :

IP13 Subzone 

13. In the IP13 Subzone:
    1. the following are additional permitted uses: automobile body shop, broadcasting studio, catering establishment, garden nursery, parking garage, parking lot, personal service business, recreational and athletic facility, service and repair shop.
    2. despite Section 205(2)(c) a maximum gross floor area for each of the uses listed in Section 205(2) is 700 square metres.
    3. despite Section 205(2)(b) a maximum cumulative total gross floor area for the uses listed in Section 205(2) must not exceed 4,000 square metres.
    4. despite Table 205 (e)(ii) the minimum interior side yard setback is 4 metres. (By-law 2014-368) 

IP14 - Subzone

14. In the IP14 Subzone:
    1. Only the following uses under 205(1) and (2) are permitted:
       medical facility
       office
       research and development centre
       technology industry
       training centre
       hotel
    2. The following additional uses are permitted subject to:
       1. being located in the same building as a use listed under clause 206 (14)(a), and the gross floor area not exceeding more than 40 per cent of the building:
          animal hospital
          artist studio
          bank
          bank machine
          cinema
          community health and resource centre
          convenience store
          day care
          emergency service
          funeral home
          instructional facility
          personal service business
          place of assembly
          post office
          recreational and athletic facility
          restaurant
          service and repair shop
          theatre  (By-law 2019-338)
    3. ​​​Retail food store and retail store are permitted uses subject to:
       1. Being located on the ground floor of another permitted use and 
       2. Only permitted once 8000 square metres of gross floor area of medical facility, office, research and development centre, technology industry, training centre, or hotel, or a combination thereof, have been located within the IP14 subzone.
    4. the provisions of Table 205 do not apply and the provisions set out under Table 206I below apply. 
    5. IP14 subzone provisions:

14.  
    6. where the building height is greater than four storeys, but less than or equal to 12 storeys, at and above the fourth storey a building must be setback a minimum of 2 metres more than the provided setback from the front and corner side lot lines;
    7. where the building height is greater than 12 storeys, at and above the sixth storey a building must be setback a minimum of 2 metres more than the provided setback from the front and corner side lot lines;
    8. where the building height is greater than six storeys or 20 metres, whichever is the lesser, the maximum building area of each floor plate over 20 metres in height or at or above the seventh storey, whichever is less, is 2000 square metres of gross floor area;
    9. the minimum separation distance between portions of a building above four storeys is 23 metres;
    10. the minimum separation distance between portions of a building above nine storeys is 30 metres;
    11. The minimum building height is two storeys;
    12. the area of the wall of the first storey facing the street must have a minimum of 50 per cent of the façade consisting of transparent glazing;
    13. primary entrance door is required to face the front or corner side lot line;
    14. no person may park a motor vehicle: 
        1. in a front yard;
        2. in a corner side yard; or
        3. in the extension of a corner side yard into a rear yard.  (By-law 2015-369)