2016

Points saillants

• Croissance économique. L’économie canadienne a stagné en octobre 2015. Les gains dans les secteurs des mines, des carrières et de l’extraction de pétrole et de gaz ainsi que dans le secteur public ont été annulés par les pertes enregistrées dans tous les autres secteurs du PIB national.
• Inflation. De novembre 2014 à novembre 2015, les prix à la consommation à Ottawa ont augmenté de 1 %. Le taux d’inflation local est donc inférieur, pour un douzième mois consécutif, à la cible de 2 % fixée par la Banque du Canada.
• Marché du travail. Le Canada a perdu 35 700 emplois en novembre 2015, annulant ainsi les gains enregistrés en octobre (+44 400 emplois). Le secteur de l’administration publique a connu la perte la plus importante (-32 500 emplois), en raison de la disparition des emplois temporaires créés en octobre pour les élections. Suivant cette tendance, Ottawa a perdu 2 900 emplois en novembre, annulant les progrès du mois précédent (+2 600 emplois).
• Immobilier – Nouvelles constructions. La mise en chantier de 754 unités à Ottawa en novembre 2015 en fait le deuxième mois de l’année pour le nombre de nouvelles constructions. Bien que le nombre de mises en chantier depuis le début de l’année demeure inférieur à celui de 2014 (-12,2 % en novembre), il devrait augmenter en 2016 du fait de l’amélioration des conditions de travail.
• Immobilier – Marché de la revente. Les agents immobiliers d’Ottawa ont vendu 990 immeubles résidentiels en novembre 2015, soit un peu moins que les 1 161 vendus en octobre. Malgré cette diminution, les analystes indiquent que les reventes ont augmenté par rapport à l’année précédente (+99 propriétés vendues) en raison des températures automnales plus douces et de l’effervescence postélectorale.
• Construction. La valeur des permis de construire délivrés en octobre à Ottawa a totalisé 185,3 millions de dollars; la majeure partie (29,5 %) des permis visait des projets situés à l’intérieur de la Ceinture de verdure.

 Nouveau et à souligner

• Statistique Canada a annoncé la création de 35 000 emplois partout au Canada dans le cadre du recensement de 2016. Environ 3 400 de ces emplois seront dans la région de la capitale nationale.
• Stephen Poloz, le gouverneur de la Banque du Canada, a prononcé le discours d’ouverture du Petit-déjeuner du maire, qui a eu lieu à l’hôtel de ville le 7 janvier 2016. Cliquez ici pour regarder le discours de M. Poloz.
• Celebrations Ottawa Inc. a récemment annoncé un partenariat avec CIBC dans le cadre du 150e anniversaire de la Confédération canadienne à Ottawa en 2017.

Économie

De novembre 2014 à novembre 2015, l’indice canadien des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 1,4 %. L’inflation est donc inférieure, pour un douzième mois consécutif, à la cible de 2 % fixée par la Banque du Canada. L’augmentation de 1 % des prix à la consommation à Ottawa durant la même période est également en deçà de la cible de la Banque.

La croissance du produit intérieur brut (PIB) canadien a été nulle (0 %) en octobre 2015, après une chute de 0,5 % en septembre. Les gains dans les secteurs des mines, des carrières et de l’extraction de pétrole et de gaz (+0,7 %) ainsi que dans le secteur public (+0,2 %) ont été annulés par les pertes enregistrées dans tous les autres grands secteurs du PIB (comme les secteurs manufacturier, du commerce de gros et de détail, des finances et assurances, de la construction, des services publics et du transport et de l’entreposage).

Sources : Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour novembre 2015, et Produit intérieur brut du Canada pour octobre 2015.

Marché du travail

Le Canada a perdu 35 700 emplois en novembre 2015, annulant ainsi les gains enregistrés en octobre (+44 400 emplois). Le secteur de l’administration publique a connu la perte la plus importante (-32 500 emplois), en raison de la disparition des emplois temporaires créés pour les élections (comme les postes d’administrateurs, de solliciteur de votes et de sondeurs). Par conséquent, le taux de chômage national est remonté légèrement, à 7,1 % (+0,1 % par rapport à octobre), soit le taux en septembre avant le début de l’embauche pour les élections.

« Le rapport [Enquête sur la population active] est plus positif que les médias ne le laissent croire : la quasi-totalité des emplois perdus dans l’administration publique était des postes temporaires créés pour les élections. » – BMO Groupe Financier

Huit des dix provinces ont subi des pertes d’emploi en octobre. L’Alberta a connu la chute la plus importante ( 14 900 emplois), qui a porté son taux de chômage à 7 % (+0,4 % par rapport à octobre). C’est la première fois depuis 1990 que le taux de chômage de l’Alberta dépasse celui de l’Ontario (6,9 % en novembre).

Suivant la tendance nationale, Ottawa a perdu 2 900 emplois en novembre, annulant complètement les progrès du mois précédent (+2 600 emplois). Pareillement, le taux de chômage a légèrement augmenté (+0,2 %) pour se fixer à 6,3 %, après une légère baisse en octobre (-0,1 %).

Source : Enquête de Statistique Canada sur la population active de la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour novembre 2015 (extraction de données personnalisées, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés). Les autres données citées dans cette section sont tirées du rapport EconoFacts du 4 décembre 2015 de BMO Groupe Financier.

Immobilier

La mise en chantier de 754 unités à Ottawa en novembre 2015 en fait le deuxième mois de l’année pour le nombre de nouvelles constructions. Sur douze mois, le nombre de mises en chantier a beaucoup augmenté (+77,8 %, ou 330 unités); les maisons individuelles non attenantes ont été les plus nombreuses (+168 maisons).

Conformément à la tendance des derniers mois, le nombre de mises en chantier depuis le début de l’année a beaucoup diminué par rapport à la même période en 2014 (-12,2 % en novembre). Bien que cette tendance ne devrait pas s’inverser en décembre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement indique que le nombre de mises en chantier devrait augmenter en 2016 en raison de l’amélioration des conditions de travail.

« Le nombre des habitations qui seront commencées en 2016 dans la [RMR] d’Ottawa devrait être de 4 % supérieur à celui de 2015. » – SCHL

Dans le marché de la revente, les agents immobiliers d’Ottawa ont vendu 990 immeubles résidentiels en novembre 2015 – une légère diminution par rapport aux 1 161 propriétés vendues en octobre. Toutefois, le nombre de reventes a augmenté par rapport aux 891 propriétés vendues en novembre 2014. Selon la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton, cette augmentation est attribuable aux températures plus douces en novembre et à l’effervescence postélectorale.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en novembre 2015. Les autres données citées proviennent du communiqué de presse sur les chiffres d’affaires de novembre 2015 publiés par la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton (3 décembre 2015) et du document Perspectives du marché de l’habitation de la SCHL (automne 2015).

Construction

D’après Statistique Canada, la valeur des permis de construire délivrés à Ottawa en octobre 2015 a totalisé 185,3 millions de dollars : 102,5 millions pour les permis résidentiels et 82,7 millions pour les permis non résidentiels. En un mois, la valeur des permis délivrés a diminué de 24,3 %, celle des permis non résidentiels connaissant la plus forte baisse ( 39 %). Suivant la tendance mensuelle, la valeur des permis a également diminué par rapport à l’an dernier (-15,7 %).

La majeure partie (29,5 %) des permis délivrés en octobre visait des projets situés à l’intérieur de la Ceinture de verdure. Parmi les projets notables, on compte des permis d’une valeur de 20,8 millions pour le 160, rue Elgin (Place Bell) et de 18,7 millions pour le 2, rue Rideau (Centre de conférences du gouvernement).

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en octobre 2015 (résultats désaisonnalisés) et données tirées des registres municipaux des permis de construire de la Ville d’Ottawa pour octobre 2015. Veuillez noter que ces chiffres peuvent être différents, car les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. Selon la Chambre de commerce de l’Ontario, l’engagement du gouvernement libéral à augmenter les dépenses publiques stimulera la croissance à Ottawa en 2016 et en 2017.
• Inflation. De décembre 2014 à décembre 2015, les prix à la consommation à Ottawa ont augmenté de 1,3 %. Le taux d’inflation local est donc inférieur, pour un treizième mois consécutif, à la cible de 2 % fixée par la Banque du Canada.
• Marché du travail. Ottawa a perdu 2 700 emplois en 2015. Des pertes d’emploi ont été enregistrées dans les secteurs de l’administration publique (-7 500 emplois) et des services professionnels, scientifiques et techniques (-5 600 emplois), mais elles ont été compensées par la création de postes dans le domaine de la construction (+12 200 emplois). La Chambre de commerce de l’Ontario prévoit une hausse du taux d’emploi de 0,9 % en 2016 et de 1,9 % en 2017, en raison des dépenses du gouvernement fédéral et de la croissance des secteurs de la technologie de pointe et de la construction.
• Immobilier. Les mises en chantier à Ottawa ont diminué de près de 14 % en 2015 (790 unités de moins qu’en 2014). Les plus fortes baisses par rapport à l’année dernière ont été observées dans les sous-secteurs des copropriétés (-650 mises en chantier) et des maisons en rangée (-372 mises en chantier). Par contre, le marché de la revente a connu une hausse de 5,4 % en 2015, et la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit qu’il poursuivra son accélération en 2016 avant de ralentir légèrement en 2017.
• Construction. Le nombre de permis de construire délivrés entre janvier et novembre a beaucoup diminué par rapport à 2014 (-22 %), mais les perspectives pour l’industrie de la construction restent encourageantes, plusieurs projets majeurs devant se poursuivre en 2016, notamment le train léger.

Nouveau et à souligner

• La Banque du Canada a annoncé qu’elle maintenait à 0,5 % son taux de financement à un jour dans son dernier Rapport sur la politique monétaire, publié le 20 janvier 2016.
• La Commission de la capitale nationale (CCN) a dévoilé le 26 janvier 2016 deux propositions de réaménagement des plaines LeBreton. Cliquez ici pour en savoir plus!

Économie

L’indice des prix à la consommation (IPC) mesure les fluctuations du prix des biens de consommation et des services achetés par les ménages. De décembre 2014 à décembre 2015, les prix à la consommation ont augmenté de 1,3 % à Ottawa. Le taux d’inflation local est donc inférieur, pour un treizième mois consécutif, à la cible de 2 % fixée par la Banque du Canada. Comme d’habitude, la moyenne de variation des prix enregistrée à Ottawa pour cette période est légèrement inférieure à la moyenne nationale (1,6 %) et provinciale (1,7 %).

Sur le plan de la croissance, la Banque du Canada espère une augmentation modeste du produit intérieur brut (PIB) en 2016 (+1,4 %). Sans surprise, la faiblesse des cours du pétrole freinera certainement la croissance des secteurs énergétiques. La Banque indique toutefois que les secteurs d’activité autres que celui des ressources se portent bien, notamment en raison de la faiblesse du dollar canadien, et qu’ils constitueront à l’avenir le principal moteur de la croissance.

À l’échelle locale, la Chambre de commerce de l’Ontario prévoit que la promesse du gouvernement libéral d’augmenter les dépenses publiques et d’enregistrer un modeste déficit contribuera à stimuler l’activité économique à Ottawa en 2016 et 2017.

« L’accroissement de l’activité dans le secteur public devrait revigorer l’économie de différentes façons, notamment en augmentant la demande pour des services professionnels et pour des logements, et en stimulant la consommation et les investissements publics et privés. » – Chambre de commerce de l’Ontario

Source : Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour la région métropolitaine de recensement (RMR) d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour décembre 2015. Les autres données citées dans la présente section sont tirées du Rapport sur la politique monétaire de la Banque du Canada de janvier 2016 et de la mise à jour économique 2016 de la RMR d’Ottawa publiée par la Chambre de commerce de l’Ontario.

Marché du travail

L’économie canadienne a créé 22 800 emplois en décembre 2015 grâce aux gains dans le secteur à temps partiel (+29 200 emplois). Malgré cette hausse mensuelle, le taux de chômage est demeuré stable à 7,1 % pour un deuxième mois consécutif. L’Ontario est la province ayant gagné le plus de nouveaux emplois en décembre (+34 900 emplois), entraînant une légère baisse de son taux de chômage à 6,7 % (-0,2 %).

Suivant la tendance nationale et provinciale, Ottawa s’est enrichie de 1 000 nouveaux emplois en décembre, mais, malgré cette modeste hausse, son taux de chômage est resté stable à 6,3 % pour un deuxième mois consécutif. Le marché du travail d’Ottawa a perdu au total 2 700 emplois en 2015 (tous des postes à temps plein). Les secteurs ayant connu la perte la plus importante sont ceux de l’administration publique (-7 500 emplois) et des services professionnels, scientifiques et techniques (-5 600 emplois). Sur une note plus positive, 12 200 emplois ont été créés dans le secteur de la construction.

Le marché local de l’emploi est voué à s’améliorer dans les prochaines années. Selon les dernières prévisions de la Chambre de commerce de l’Ontario, l’augmentation des dépenses publiques et la croissance des secteurs de la technologie de pointe et de la construction mèneront à la création de nouveaux emplois en 2016 et 2017.

« La région métropolitaine de recensement (RMR) d’Ottawa devrait connaître une certaine croissance de l’emploi dans les prochaines années, soit de 0,9 % en 2016 et de 1,9 % en 2017. » – Chambre de commerce de l’Ontario

Source : Enquête de Statistique Canada sur la population active de la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour décembre 2015 (extraction de données personnalisées, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés). Les autres données citées dans cette section sont tirées de la mise à jour économique 2016 de la RMR d’Ottawa publiée par la Chambre de commerce de l’Ontario.

Immobilier

En décembre 2015, 422 unités ont été mises en chantier à Ottawa, comparativement à 577 unités à la même période l’an passé (-44 %). Un ralentissement des mises en chantier a été noté pour tous les types de bâtiments, sauf pour les maisons unifamiliales, qui ont connu une augmentation de 61,7 % de décembre 2014 à décembre 2015.

En 2015, Ottawa a compté un total de 4 972 mises en chantier, un nombre nettement inférieur aux 5 762 unités enregistrées en 2014 (près de -14 %). Les plus fortes baisses par rapport à l’année dernière ont été observées dans les sous-secteurs des copropriétés (-650 mises en chantier) et des maisons en rangée (-372 mises en chantier). En revanche, la ville a dénombré 217 mises en chantier de maisons unifamiliales de plus qu’en 2014.

Sur le marché de la revente, les agents immobiliers d’Ottawa ont vendu 703 propriétés résidentielles en décembre 2015 – un record pour le mois de décembre. Selon la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton, 14 691 propriétés ont été vendues au total en 2015, une augmentation de 5,4 % par rapport à 2014. Le marché de la revente poursuivra son accélération en 2016 avant de ralentir légèrement en 2017.

« Le marché de la revente poursuivra son accélération en 2016 avant de ralentir légèrement en 2017. » – SCHL

En décembre 2015, le prix de vente moyen d’une habitation individuelle neuve à Ottawa s’élevait à 477 881 $. En comparaison, le prix moyen d’une maison sur le marché de la revente se chiffrait à 355 878 $.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en décembre 2015. Les autres données citées proviennent du communiqué de presse sur les chiffres d’affaires de novembre 2015 publiés par la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton (6 janvier 2016) et du document Perspectives du marché de l’habitation de la SCHL (automne 2015).

Construction

D’après Statistique Canada, la valeur des permis de construire délivrés à Ottawa en novembre 2015 a totalisé 199,2 millions de dollars : 125,4 millions pour les permis résidentiels et 73,8 millions pour les permis non résidentiels. Les intentions de construction résidentielle ont augmenté de 22,7 % depuis octobre, alors que les intentions de construction non résidentielle ont diminué de 8,7 %.

Une grande partie des permis délivrés en novembre visaient des projets situés dans l’est d’Ottawa (37,9 %). Les projets situés dans le sud de la ville comptaient pour 26,7 % des permis, ceux situés dans Ottawa-Centre pour 20,2 %, et ceux situés dans l’ouest pour 15,2 %.

De janvier à novembre 2015, les permis délivrés aux constructeurs locaux ont totalisé deux milliards de dollars, soit 22 % de moins que durant la même période en 2014. Même s’il y a peu de chance que cette tendance se soit renversée en décembre, les perspectives du secteur de la construction d’Ottawa demeurent positives grâce à plusieurs projets se poursuivant en 2016, dont le train léger. Le Conference Board du Canada prévoit une croissance de 3 % de l’industrie de la construction en 2016, bien supérieure à celle de 1,6 % prévue pour l’économie en général.

« Au final, le secteur de la construction devrait connaître une croissance de 2,9 % cette année et de 3 % en 2016, une nette amélioration par rapport à la baisse annuelle moyenne de 0,8 % de 2011 à 2014. » – Conference Board du Canada.

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en novembre 2015 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données de la Ville. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays. Les autres données citées dans cette section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine de l’automne 2015 du Conference Board du Canada.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. Le Conference Board du Canada prévoit une croissance de 1,7 % pour l’économie d’Ottawa-Gatineau en 2016, grâce à des gains dans le secteur de l’administration publique, de la construction non-résidentielle et des services de haute technologie.
• Inflation. Le taux d’inflation au Canada s’est établi à 2,0 % en janvier 2016; c’était d’ailleurs la première fois depuis novembre 2014 que la moyenne nationale atteignait la cible de maîtrise de l’inflation de la Banque du Canada. Durant la même période, le taux d’inflation a été de 1,6 % à Ottawa.
• Marché du travail. Le marché du travail d’Ottawa a perdu 1 100 emplois en janvier 2016, ce qui a causé une légère hausse du taux de chômage (de 6,3 % à 6,4 %). Cette année, l’emploi dans le secteur de l’administration publique devrait bondir de 1,3 %, sous l’effet de mesures de relance budgétaire que le gouvernement fédéral – le plus important employeur de la capitale – s’apprête à annoncer dans le cadre de son budget 2016-2017.
• Immobilier. Ottawa a connu 345 mises en chantier résidentielles en janvier 2016, soit bien moins qu’en décembre 2015 (18,2 % de moins). Bien que cette baisse ait touché la plupart des types d’habitation, la construction de logements en copropriété a pour sa part augmenté considérablement (168 unités de plus), contrairement à la tendance des derniers mois dans ce secteur. Quant à la revente, les agents immobiliers ont conclu 601 transactions résidentielles à Ottawa en janvier 2016, comparativement à 703 en décembre 2015 (une baisse de 14,5 %).
• Construction. En 2015, la valeur totale des permis de construire délivrés à Ottawa a été de 2,3 G$. Par comparaison avec 2014 (2,7 G$), il s’agit d’une baisse de 16,6 %, qui est attribuable au ralentissement de la construction résidentielle. En revanche, la construction non-résidentielle est demeurée robuste, comme en témoigne l’augmentation de 5,0 % de la valeur des permis de construire par rapport à 2014.

Nouveau et à souligner

• La Banque du Canada a annoncé le 9 mars 2016 qu’elle maintenait son taux de financement à un jour à 0,5 %, la plus basse valeur jamais fixée.
• Le maire Jim Watson sera à la tête d’une importante mission commerciale en Inde du 18 au 22 avril 2016, dont le but est de mettre en valeur les forces collectives d’Ottawa en matière de développement économique.

Économie

Après une croissance de 2,5 % en 2014, l’économie canadienne a enregistré un gain modeste de 1,2 % en 2015. Sans surprise, c’est le secteur de l’extraction minière, de l’exploitation en carrière et de l’extraction de pétrole et de gaz qui a connu la plus forte chute (-3,5 %) cette année, tandis que la plus forte expansion revient au secteur de la finance et des assurances (+4,5 %). Pour 2016, la Banque du Canada prévoit une croissance nationale modérée de 1,4 %, qui grimpera ensuite à 2,4 % en 2017.

L’économie d’Ottawa-Gatineau a crû au rythme de 1,0 % en 2015, le même qu’en 2014. Pour 2016, le Conference Board s’attend à ce que l’augmentation des dépenses publiques (une promesse électorale du gouvernement fédéral), conjuguée à la vigueur des secteurs de la construction et des services de haute technologie, contribue à insuffler à l’économie locale une croissance de 1,7 %.

« […] l’économie [d’Ottawa-Gatineau] continuera à tirer parti de l’activité vigoureuse dans le secteur de la construction non résidentielle, grâce à plusieurs grands projets en cours ainsi qu’à l’élan du secteur des services de haute technologie. » – Conference Board du Canada

L’indice des prix à la consommation au Canada a augmenté de 2,0 % au cours de la période de douze mois se terminant en janvier 2016; c’était d’ailleurs la première fois depuis novembre 2014 que ce taux atteignait la cible de maîtrise de l’inflation de la Banque du Canada. Pendant la même période, les prix à la consommation ont aussi grimpé de 2,0 % en Ontario, et de 1,6 % à Ottawa.

Source : Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour la région métropolitaine de recensement (RMR) d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour janvier 2016. Produit intérieur brut par secteurs d’activité au Canada en 2015 de Statistique Canada Les autres données citées dans la présente section sont tirées du rapport EconoFacts de BMO Groupe Financier sur le PIB réel du Canada (1er mars 2016) et de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (hiver 2016) du Conference Board du Canada.

Marché du travail

Le marché canadien du travail a perdu 5 700 emplois en janvier 2016, et huit provinces sur dix ont enregistré une perte nette. Ce sont l’Alberta et le Manitoba qui ont été les plus touchées (respectivement 10 000 et 5 300 emplois en moins), alors que l’Ontario a réalisé les gains les plus importants (19 800 emplois additionnels). La seule autre province à afficher un bilan positif au cours de cette période est la Colombie-Britannique (1 200 emplois additionnels).

Malgré des progrès à l’échelle de la province, le marché du travail d’Ottawa a été amputé de 1 100 emplois en janvier, ce qui annule les gains effectués en décembre (900 emplois de plus). Conséquemment, le taux de chômage a connu une légère hausse (+0,1 % par rapport à décembre 2015) pour atteindre 6,4 %. Comme par le passé, le taux de chômage à Ottawa demeure inférieur aux taux national et provincial (respectivement 7,2 % et 6,7 %).

Même si le gouvernement fédéral n’a pas encore déposé son budget 2016-2017, le Conference Board du Canada prévoit que l’augmentation des dépenses publiques – un élément central de la plateforme électorale des libéraux – générera des emplois dans la capitale. En fait, selon le Conference Board, l’emploi dans la fonction publique devrait croître de 1,3 % en 2016, ce qui serait une première en quatre ans.

« Le nouveau gouvernement fédéral a déjà signalé son intention d’enregistrer des déficits au cours des prochains exercices, une décision qui rehausse légèrement les perspectives d’activité dans la fonction publique [à Ottawa-Gatineau]. » – Conference Board du Canada

Source : Enquête de Statistique Canada sur la population active de la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour janvier 2016 (extraction de données personnalisées, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés). Les autres données citées dans la présente section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (hiver 2016).

Immobilier

On a enregistré 345 mises en chantier résidentielles en janvier 2016, une baisse marquée par rapport aux 422 de décembre 2015 (-18,2 %). Parmi les types d’habitation, ce sont les maisons en rangée qui ont connu le repli le plus marqué (133 unités de moins qu’en décembre), suivies des maisons individuelles (122 unités de moins). À l’opposé, la construction de logements en copropriété a augmenté considérablement (168 unités de plus), contrairement à la tendance des derniers mois dans ce secteur.

En raison d’une croissance économique modérée et d’importantes pertes d’emploi dans la fonction publique au cours des dernières années, le nombre d’habitations neuves invendues a augmenté à Ottawa. Comme les constructeurs voudront écouler cette réserve avant de bâtir de nouvelles unités, le Conference Board du Canada prévoit que le nombre de mises en chantier demeurera modeste en 2016.

« Le ralentissement imposé par les constructeurs n’a pas suffi à empêcher une accumulation d’habitations neuves invendues […] Nous prévoyons donc que le nombre de mises en chantier demeurera faible à court terme. » – Conference Board du Canada

Quant à la revente, les agents immobiliers ont conclu 601 transactions résidentielles à Ottawa en janvier 2016, comparativement à 703 en décembre 2015 (une baisse de 14,5 %). Selon la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton, ce recul est attribuable à l’arrivée de conditions hivernales habituelles, après du temps plus clément que la normale lors des derniers mois de 2015.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en janvier 2016. Les autres données citées dans la présente section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (hiver 2016) du Conference Board du Canada et du communiqué de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes de janvier 2016 (3 février 2016).

Construction

D’après Statistique Canada, la valeur totale des permis de construire délivrés à Ottawa en décembre 2015 a été de 173,7 M$ : 106,3 M$ en permis résidentiels et 67,4 M$ en permis non résidentiels. La valeur des permis délivrés en décembre a fléchi par rapport à novembre 2015 (-13,5 %), mais a augmenté considérablement par rapport à décembre 2014 (+36,5 %).

Sur l’ensemble de 2015, la valeur totale des permis de construire délivrés à Ottawa a été de 2,3 G$, soit 16,6 % de moins qu’en 2014 (2,7 G$). Ce repli est attribuable au recul des projets de construction résidentielle (-28,1 % par rapport à 2014), qui correspond à la tendance générale dans les mises en chantier (-13,7 % par rapport à 2014).

En revanche, la construction non résidentielle est demeurée forte, comme en témoigne l’augmentation de 5,0 % de la valeur des permis de construire enregistrée par rapport à 2014. Selon le récent pronostic du Conference Board du Canada, la construction devrait connaître une croissance de 3,3 % en 2016, grâce à plusieurs projets majeurs de construction non résidentielle en cours.

« […] l’activité est vigoureuse ces derniers temps dans le secteur de la construction non résidentielle, et les perspectives demeurent encourageantes. Une abondance de projets majeurs dans ce secteur stimulera l’activité au moins jusqu’en 2018. » – Conference Board du Canada

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour décembre 2015 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays. Les autres données citées dans la présente section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau du Conference Board du Canada (hiver 2016).

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

 Main-d’œuvre

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. L’économie canadienne a enregistré une croissance de 0,6 % en janvier 2016, dépassant les prévisions de 0,3 % de nombreux économistes pour cette période. Cette croissance est en grande partie attribuable aux gains dans les services publics (+2,7 %), le secteur manufacturier (+1,9 %) et du commerce de détail (+1,5 %).
• Inflation. À Ottawa, les prix à la consommation ont augmenté de 1,1 % de février 2015 à février 2016. En moyenne, les prix ont progressé à peu près au même rythme qu’en février 2015, mois où le taux d’inflation local était de 1,0 %.
• Marché du travail. En février 2016, 5 300 emplois ont été créés à Ottawa; il s’agit de la hausse mensuelle la plus importante depuis mai 2014. Même si le taux de chômage a aussi légèrement augmenté (+0,2 % pour atteindre 6,6 %) en raison du plus grand nombre de personnes sur le marché du travail, le taux de chômage d’Ottawa reste l’un des plus bas parmi les grandes régions métropolitaines de recensement du Canada.
• Immobilier. Au total, Ottawa a connu 198 mises en chantier résidentielles en février 2016, comparativement à 156 à la même période l’année dernière (42 de plus). En ce qui concerne le marché de la revente, les agents immobiliers ont vendu 911 propriétés en février 2016, soit une augmentation de 7,2 % par rapport à février 2015.
• Construction. En janvier 2016, Ottawa a délivré des permis de construire d’une valeur totale de 166,2 millions de dollars, ce qui représente une diminution de 8,1 % par rapport à janvier 2015. Les permis pour des bâtiments institutionnels et gouvernementaux représentent la majeure partie des activités de construction non résidentielles du mois (53,8 millions de dollars), et on compte parmi ceux-ci le permis d’une valeur de 19,1 millions de dollars pour les travaux réalisés au pavillon Lamoureux sur le campus de l’Université d’Ottawa.

Nouveau et à souligner

• Le 22 mars 2016, le ministre des Finances, Bill Morneau, a déposé le premier budget du nouveau gouvernement libéral intitulé Assurer la croissance de la classe moyenne.
• La Zone d’amélioration commerciale de Kanata-Nord a tenu le salon « Discover TECHNATA » – une nouvelle approche pour son très populaire salon de l’emploi – le 7 avril 2016. L’événement mettait en vedette 49 entreprises et a attiré 1 300 candidats à la recherche d’un emploi dans l’industrie de la haute technologie à Ottawa.
• La Banque du Canada a annoncé qu’elle maintenait à 0,5 % son taux de financement à un jour dans son dernier Rapport sur la politique monétaire, publié le 13 avril 2016.

Économie

En janvier 2016, l’économie canadienne a enregistré une croissance (+0,6 %) pour un quatrième mois consécutif. Ces résultats ont dépassé les prévisions des économistes; en effet, nombre d’entre eux prévoyaient une hausse de 0,3 % d’un mois à l’autre. Le secteur des services publics est celui qui a connu la plus importante croissance (+2,7 % par rapport à décembre 2015), suivi du secteur manufacturier (+1,9 %) du commerce de détail (+1,5 %).

Figure 1 – Changement mensuel du produit intérieur brut (PIB) au Canada en 2015 et 2016

Au Canada, les prix à la consommation ont augmenté de 1,4 % de février 2015 à février 2016. En moyenne, les Canadiens ont payé plus pour se nourrir qu’il y a un an (+3,9 %), tandis que le prix de l’essence a chuté pendant la même période (-13,1 %).

À Ottawa, les prix ont augmenté de 1,1 % de février 2015 à février 2016. En moyenne, les prix ont progressé à peu près au même rythme qu’en février 2015, lorsque le taux d’inflation local était de 1,0 %.

Source : Produit intérieur brut par industrie pour janvier 2016 et Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour février 2016.

Marché du travail

L’économie canadienne a été amputée de 2 300 emplois en février 2016, ce qui a causé une légère hausse du taux de chômage (de 7,2 % à 7,3 %). Les pertes d’emplois de ce mois-ci ont entraîné une forte baisse du nombre d’emplois à temps plein (-51 800 emplois à temps plein c. +49 500 emplois à temps partiel). L’Ontario a connu la plus grande diminution au pays (-11 200 emplois), tandis que la Colombie-Britannique a enregistré la hausse la plus importante (+14 100 emplois).

Contrairement aux tendances nationales et provinciales, 5 300 emplois ont été créés en février 2016 à Ottawa, la hausse mensuelle la plus importante depuis mai 2014. Malgré cette hausse, le taux de chômage a augmenté pour atteindre 6,6 % (+0,2 % par rapport à janvier) en raison du plus grand nombre de personnes sur le marché du travail. Cela dit, le taux de chômage à d’Ottawa reste l’un des plus bas parmi les six grandes régions métropolitaines de recensement du Canada; elle occupe le deuxième rang derrière Vancouver (6,1 %).

Figure 2 – Taux de chômage dans les six principales régions métropolitaines de recensement en février 2016

Source : Enquête sur la population active du Canada et de ses six plus importantes RMR dont la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour février 2016 de Statistique Canada (extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés).

Immobilier

Au total, Ottawa a connu 198 mises en chantier résidentielles en février 2016, comparativement à 156 à la même période l’année dernière (42 de plus). On observe une hausse pour tous les types d’habitations, sauf pour les appartements. C’est pour les maisons en rangée que la hausse la plus importante a été enregistrée (+34 unités).

Figure 3 – Mises en chantier par type d’habitations à Ottawa en 2015 et 2016

En ce qui concerne le marché de la revente, les agents immobiliers de la ville ont vendu 911 propriétés en février 2016 – une augmentation de 7,2 % par rapport à février 2015. Selon la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton, « la journée supplémentaire en raison de l’année bissextile » pourrait expliquer cette augmentation.

Les maisons existantes demeurent relativement plus abordables que les maisons neuves. Le prix moyen d’une maison unifamiliale sur le marché de la revente est de 361 952 $ par rapport à 457 714 $ pour une maison neuve.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en février 2016. Autres données tirées du communiqué de presse de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes de février 2016 (3 mars 2016).

Construction

D’après les dernières données de Statistique Canada, la Ville d’Ottawa a délivré en janvier 2016 des permis de construire d’une valeur totale de 166,2 millions de dollars, soit 58,4 millions pour des constructions résidentielles et 107,8 millions pour des constructions non résidentielles. La valeur des permis a chuté de 8,1 % par rapport à la période correspondante de l’an dernier.

Figure 4 – Valeur des permis de construire (en millions de dollars) à Ottawa en 2015 et 2016

Dans la catégorie non résidentielle, les entrepreneurs ont principalement obtenu des permis pour des bâtiments institutionnels et gouvernementaux (53,8 millions de dollars), plutôt que des édifices commerciaux (31,5 millions) ou industriels (22,5 millions). D’ailleurs, en février, la Ville a délivré le plus important permis pour les travaux du pavillon Lamoureux sur le campus de l’Université d’Ottawa (19,1 millions de dollars), qui entre dans la catégorie des bâtiments institutionnels et gouvernementaux.

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour novembre 2015 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. Dans son Rapport sur la politique monétaire d’avril, la Banque du Canada a rectifié sa prévision de croissance économique du Canada pour 2016, la faisant passer de 1,4 % (Rapport de janvier) à 1,7 %, en raison du plan du gouvernement fédéral visant à augmenter les dépenses publiques.
• Inflation. La baisse du prix du pétrole continue d’influencer le taux d’inflation du Canada, qui est demeuré sous la cible de 2 % de la Banque du Canada (1,3 %) en mars 2016. Pendant cette période, le taux d’inflation local était de 1 %, et le taux d’inflation provincial, de 1,5 %.
• Marché du travail. L’économie d’Ottawa a créé 8 700 emplois depuis janvier 2016 (5 300 en février et 3 400 en mars), ce qui représente la plus importante augmentation en deux mois observée depuis la même période en 2012.
• Immobilier. Au cours du premier trimestre de 2016, les constructeurs d’habitation d’Ottawa ont mis en chantier 793 unités, ce qui constitue une hausse importante par rapport à la même période en 2015 (+346 unités). L’augmentation du nombre d’appartements pour la cette période est particulièrement prononcée (+209 unités).
• Construction. En février 2016, Ottawa a délivré des permis de construire d’une valeur totale de 274,1 millions de dollars, le montant mensuel le plus important depuis septembre 2014, alors que ses promoteurs s’étaient empressés de se procurer des permis pour éviter l’augmentation des redevances d’aménagement qui allait entrer en vigueur le 1er octobre 2014.

Nouveau et à souligner

• Le conseil d’administration de la Commission de la capitale nationale (CCN) a autorisé l’organisme à engager les négociations concernant le réaménagement des plaines LeBreton avec le groupe RendezVous LeBreton, et a demandé qu’une mise à jour sur l’état du projet lui soit présentée en novembre 2016.
• Du 17 au 22 avril 2016, le maire d’Ottawa Jim Watson a dirigé une délégation de 35 chefs de file du monde des affaires en Inde. La délégation a conclu plusieurs ententes et partenariats stratégiques dans le cadre de cette mission commerciale réussie.
• La Ville d’Ottawa et Tourisme Ottawa, en partenariat avec l’Economic Club of Canada et l’Association des Hôtels d’Ottawa Gatineau, organiseront un sommet sur le tourisme, qui aura lieu au Centre Shaw le 30 mai 2016. Pour vous inscrire à l’événement, veuillez cliquer ici.

Économie

De mars 2015 à mars 2016, les prix à la consommation au Canada ont augmenté de 1,3 %. Le taux d’inflation est donc inférieur, pour un deuxième mois consécutif, à la cible de 2 % fixée par la Banque du Canada. Selon Statistique Canada, la baisse du prix du pétrole continue de faire baisser le taux d’inflation national.

À Ottawa, les prix à la consommation ont augmenté de 1,0 % de mars 2015 à mars 2016, une hausse inférieure au taux d’inflation de l’Ontario (1,5 %).

La principale préoccupation associée à un faible taux d’inflation est qu’il peut aussi traduire un ralentissement économique. Dans son Rapport sur la politique monétaire d’avril, la Banque du Canada souligne que « la marge de capacités excédentaires dans l’économie canadienne est demeurée une source de pressions à la baisse sur l’inflation globale ».

Sur une note plus positive, la Banque du Canada a rectifié sa prévision de croissance économique du Canada pour 2016, la faisant passer de 1,4 % (Rapport sur la politique monétaire de janvier) à 1,7 %. On prévoit que l’augmentation des dépenses de relance du gouvernement fédéral contrebalancera les sources de pressions à la baisse comme le ralentissement des exportations (en raison de la croissance du dollar canadien) et des investissements (particulièrement dans le secteur énergétique).

« Cette projection a été revue légèrement à la hausse par rapport à celle de janvier, afin de tenir compte des dépenses publiques accrues découlant des mesures budgétaires annoncées récemment […]. » – Banque du Canada

Source : Indice des prix à la consommation de Statistique Canada pour la région métropolitaine de recensement (RMR) d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour mars 2016. Les autres données citées dans la présente section sont tirées du Rapport sur la politique monétaire de la Banque du Canada publié le 13 avril 2016.

Marché du travail

L’économie canadienne a créé 40 600 emplois en mars 2016, faisant reculer le taux de chômage qui s’est établi à 7,1 % (-0,2 % depuis février). La plupart des emplois créés ce mois-ci étaient des emplois à temps plein (+35 300 emplois), dont une bonne partie en Ontario (+26 300 emplois).

À l’échelle locale, 3 400 emplois ont été créés à Ottawa en mars 2016. Avec les gains record du mois précédent, on compte 8 700 emplois de plus dans le marché du travail local depuis janvier 2016, ce qui représente l’augmentation la plus importante sur une période de deux mois depuis février et mars 2012. Comme le nombre total d’emplois a aussi augmenté en mars, le taux de chômage a légèrement augmenté pour atteindre 6,8 % (+0,2 % depuis février).

Source : Enquête de Statistique Canada sur la population active de la région métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour mars 2016 (extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés).

Immobilier

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), 250 unités ont été mises en chantier à Ottawa en mars 2016, contre 198 unités en février. Les maisons en rangée représentent la majorité des nouveaux chantiers du mois (106 unités).

Au cours du premier trimestre de 2016, les constructeurs d’habitation d’Ottawa ont mis en chantier 793 unités, ce qui constitue une hausse importante par rapport à la même période en 2015 (+346 unités). L’augmentation du nombre d’appartements est particulièrement prononcée : il y a plus de nouveaux chantiers qu’au cours du même trimestre l’année dernière (+209 unités). La SCHL prévoit une légère augmentation des chantiers d’appartement en 2016 après deux années de ralentissement de la demande pour ce type de logement.

« Dans le segment des tours d’habitation, après deux années de ralentissement de l’activité, les mises en chantier d’appartements en copropriété augmenteront quelque peu en 2016, car les constructeurs ont écoulé leur stock d’invendus. » – SCHL

En ce qui concerne le marché de la revente, les agents immobiliers ont vendu 1 166 propriétés en mars 2016, une augmentation de 255 propriétés par rapport au mois précédent. D’après la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton, les propriétés se vendent de plus en plus rapidement, un indice positif en ce début de période occupée qu’est le printemps. Depuis le début de l’année, les agents immobiliers ont revendu 2 678 propriétés, un nombre semblable à celui atteint à la même période en 2015.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et « Relevé des logements écoulés sur le marché » pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en mars 2016. Données sur le marché de la revente du communiqué de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes de février 2016 (3 mars 2016). Les données citées dans cette section proviennent aussi du document « Perspectives du marché de l’habitation – Ottawa – Automne 2015 » de la SCHL.

Construction

Selon Statistique Canada, Ottawa a délivré des permis de construire d’une valeur totale de 274,1 millions de dollars en février 2016 – 172,8 millions de dollars de permis résidentiels, et 101,3 millions de dollars de permis non résidentiels –, le montant le plus élevé enregistré depuis septembre 2014 (la hausse au cours de ce mois était attribuable à l’augmentation des redevances d’aménagement qui allait entrer en vigueur le 1er octobre).

Les permis commerciaux, délivrés notamment pour la construction de bureaux et d’immeubles commerciaux, représentent la grande majorité des permis non résidentiels accordés en février : en un mois, leur valeur totale est passée de 31,8 à 95,3 millions de dollars. Ce montant comprend 23,4 millions de dollars pour les permis de « bureaux » pour les travaux du 3500, avenue Carling, l’ancien Campus Nortel qui accueillera les bureaux du ministère de la Défense nationale.

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour février 2016 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. On prévoit que l’économie d’Ottawa devrait croître de 2,1 % en 2017. Plus particulièrement, les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme local profiteront d’une hausse de l’activité économique, attribuable à la série de grands événements qu’organise la Ville pour célébrer le 150e anniversaire du Canada.
• Inflation. Au Canada, les prix à la consommation ont bondi de 1,7 % d’avril 2015 à avril 2016. Certes, le taux d’inflation du pays demeure toujours sous la cible de 2 % de la Banque du Canada, mais il est tout de même l’un des plus élevés parmi les principales économies industrialisées.
• Marché du travail. L’économie d’Ottawa a créé 9 600 emplois depuis le début de 2016, le meilleur départ depuis 2012. Le Conference Board du Canada prédit cette année une hausse de l’emploi dans l’administration publique, qui a perdu 15 000 postes entre 2013 et 2015.
• Immobilier. Depuis le début de 2016, les constructeurs d’Ottawa ont mis en chantier 1 095 unités, comparativement à 913 pendant la même période en 2015. Cette tendance devrait se maintenir tout au long de l’année, puisque le marché des nouvelles maisons suit le rythme de l’amélioration des conditions économiques.
• Construction. Le secteur de la construction à Ottawa continuera de profiter du dynamisme du secteur non résidentiel pour les années à venir, en raison des actuels projets d’infrastructures pluriannuels et d’une hausse du financement fédéral alloué à la rénovation de grandes infrastructures de la capitale nationale, comme le Centre national des Arts. Après une expansion de 7,2 % en 2015, on prévoit que ce secteur connaîtra un essor de 4,6 % en 2016.

Nouveau et à souligner

• La Banque du Canada a annoncé le 25 mai 2016 qu’elle maintenait son taux de financement à un jour à 0,5 %.
• Le Service de l’innovation et du développement économique, en partenariat avec le secteur du tourisme, a tenu le 30 mai 2016 le Sommet sur le tourisme. Plus de 250 représentants de l’industrie du tourisme étaient alors présents pour entendre le maire Jim Watson et Michael Crockatt, président et chef de la direction de Tourisme Ottawa, exposer leurs visions sur l’avenir de cette industrie dans la capitale nationale.
• La province de l’Ontario a annoncé le 3 juin un investissement de 1 milliard de dollars dans la deuxième phase du projet de ligne de train léger sur rail, en précisant qu’elle s’engageait à assumer 50 % des frais afférents à la création de deux prolongements : de la ligne de train à l’Aéroport, ainsi que de la Place d’Orléans au chemin Trim.

Économie

Au premier trimestre de 2016, l’économie nationale a progressé de 0,6 %, par rapport à une hausse de 0,1 % au trimestre précédent. Ce sont les exportations qui ont principalement contribué à la croissance globale, avec des gains de 1,7 % d’un trimestre à l’autre. En revanche, les investissements dans les entreprises ont subi le déclin le plus prononcé (-2,5 %), surtout attribuable à la faiblesse persistante des secteurs pétrolier et gazier.

Ce printemps, le Conference Board du Canada a rectifié sa prévision de la croissance économique d’Ottawa-Gatineau pour 2016 en l’abaissant à 1,6 %, soit légèrement en dessous de sa prévision hivernale de 1,7 %. Ceci étant dit, les prévisions pour 2017 demeurent optimistes (+2,1 %), surtout dans le secteur du tourisme, qui tirera profit des célébrations organisées par Ottawa à l’occasion du 150e anniversaire du Canada.

« L’année prochaine semble encore plus prometteuse : l’industrie du tourisme devrait connaître une année faste en raison de plusieurs grandes célébrations qui se tiendront dans la capitale nationale à l’occasion du 150e anniversaire du Canada. » – Conference Board du Canada

L’indice des prix à la consommation (IPC) du Canada a connu une hausse de 1,7 % d’avril 2015 à avril 2016. Même si le taux d’inflation se maintient sous la cible de 2 % de la Banque du Canada, le pays est loin d’être le seul dans cette situation. En fait, BMO Groupe financier souligne que « le Canada enregistre encore le taux d’inflation le plus élevé parmi les principales économies industrialisées ». 

Source : Produit intérieur brut de Statistique Canada pour le premier trimestre de 2016, et Indice des prix à la consommation pour le Canada pour avril 2016. Les autres données citées dans la présente section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (printemps 2016) et du rapport EconoFacts du 20 mai 2016 de BMO Groupe financier.

Marché du travail

Après avoir gagné 40 600 emplois en mars 2016, le marché du travail canadien en a perdu 2 100 le mois suivant. Cette perte plutôt modeste n’a pas affecté le taux de chômage national, qui se maintient à 7,1 %. En revanche, le taux de chômage de l’Ontario a monté légèrement à 7,0 % (+0,2 % depuis mars), après la suppression de 3 300 emplois.

En avril 2016, l’économie d’Ottawa a enregistré pour un troisième mois consécutif une croissance de l’emploi avec 900 nouveaux postes, pour un total de 9 600 depuis le début de l’année. Malgré ce départ en force – le plus important depuis 2012 –, le taux de chômage a connu une légère hausse (de 6,8 % à 7,1 %) en raison d’une augmentation de la population active.

Le Conference Board du Canada prévoit que la hausse des dépenses budgétaires du gouvernement fédéral – engagées pour stimuler la croissance économique – conduira à une hausse de l’emploi dans la fonction publique fédérale. Après avoir perdu près de 15 000 fonctionnaires entre 2013 et 2015, on s’attend à ce qu’elle croisse de 0,6 % en 2016 et de 1,1 % en 2017 à Ottawa-Gatineau.

« Plutôt que de se concentrer sur l’atteinte d’un budget équilibré, [le gouvernement fédéral] insuffle un petit élan à l’économie nationale… Ainsi, on s’attend à ce qu’il recommence à embaucher, ce qui ne peut qu’améliorer les perspectives d’avenir au pays. » – Conference Board du Canada

Source : Enquête de Statistique Canada sur la population active du Canada, de l’Ontario et de la région métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) pour avril 2016 (extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés). Les autres données citées dans la présence section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau du Conference Board du Canada (printemps 2016).

Immobilier

En avril 2016, 302 unités ont été mises en chantier à Ottawa, contre 250 le mois précédent. Cette augmentation du nombre de nouvelles résidences en construction est presque entièrement attribuable aux maisons unifamiliales (+61 unités depuis mars), les appartements ayant plutôt connu un ralentissement durant la même période (-24 unités).

Depuis le début de 2016, les constructeurs d’Ottawa ont mis en chantier 1 095 unités, comparativement à 913 pendant la même période en 2015. Selon le Conference Board du Canada, cette tendance devrait se maintenir pour le reste de l’année, puisqu’on s’attend à ce que les mises en chantier connaissent une reprise après trois années de déclin consécutives.

« La demande en nouvelles habitations a souffert de l’économie au ralenti et des suppressions de postes au sein du secteur public. Les mises en chantier ont décliné pendant trois années consécutives… Heureusement, nous prévoyons une hausse des investissements résidentiels cette année, combinée à une amélioration graduelle de l’économie. » – Conference Board du Canada

Quant au marché de la revente à Ottawa, les agents immobiliers ont vendu 1 714 propriétés résidentielles en avril 2016, comparativement à 1 567 l’année précédente (+9,4 %) : il s’agit des meilleurs chiffres enregistrés en avril depuis 2010. Le marché de la revente est plus actif depuis le début de 2016 que durant la même période l’année dernière (+3,4 %), alors qu’approchent les saisons occupées que sont le printemps et l’été. 

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et « Relevé des logements écoulés sur le marché » pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en avril 2016. Données sur le marché de la revente du communiqué de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes d’avril 2016 (5 mai 2016). Les autres données citées dans la présente section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (printemps 2016).

Construction

D’après Statistique Canada, la valeur des permis de construire délivrés à Ottawa en mars 2016 a totalisé 239,7 millions de dollars : 134,2 millions pour les permis résidentiels et 105,5 millions pour les permis non résidentiels. La valeur des permis délivrés au premier trimestre de cette année a atteint 679,5 millions de dollars, une hausse notable par rapport au même trimestre en 2015 (+32,4 %).

Le Conference Board du Canada prédit que la construction non résidentielle restera un moteur essentiel de la croissance économique à Ottawa pour 2016 et les années à venir. Plusieurs projets pluriannuels, dont la réfection du Parlement (3 milliards de dollars) et les phases 1 et 2 du projet de train léger (2,1 et 3 milliards de dollars, respectivement) devraient générer des résultats du même ordre que lors de l’année précédente, quand le secteur a connu une croissance record de 7,2 %.

« Les constructions non résidentielles resteront un moteur de croissance essentiel. » – Conference Board du Canada

En plus du financement de projets en cours, le fédéral a accordé dans son plus récent budget des fonds substantiels à l’amélioration de plusieurs infrastructures de la capitale nationale. Par exemple, le Centre national des Arts, dont l’extérieur fait déjà l’objet de rénovations de 110,5 millions de dollars, s’est vu octroyer 114,9 millions de plus pour des rénovations intérieures, touchant plus précisément les lieux de prestation sur scène et les espaces de production. Si on ajoute à cela une légère hausse anticipée en construction résidentielle, le secteur devrait croître de 4,6 % en 2016. 

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en mars 2016 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays. Les autres données citées dans la présente section sont tirées de la Note de conjoncture métropolitaine d’Ottawa-Gatineau (printemps 2016).

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. L’économie canadienne a enregistré un gain de 0,1 % en avril 2016, un bon départ pour le deuxième trimestre. Cela dit, des économistes appellent à la prudence, car les feux de forêt à Fort McMurray pourraient assombrir les perspectives économiques pour mai.
• Inflation. Le taux d’inflation au Canada s’est maintenu à 1,5 % en mai 2016. La Banque du Canada s’attend à ce qu’il demeure sous le taux cible de 2,0 % pendant un certain temps en raison du ralentissement persistant de l’économie nationale.
• Marché du travail. À Ottawa, 3 500 emplois ont été créés en mai 2016, ce qui a fait baisser le taux de chômage (-0,3 %), qui s’est fixé à 6,8 %. Depuis 12 mois, le marché du travail local a vu la création de 9 600 emplois, principalement grâce aux gains dans le secteur de la santé et de l’éducation (+14 500 emplois).
• Immobilier. Au total, Ottawa a connu 549 mises en chantier en mai 2016, un bond considérable par rapport à la même période l’an dernier (+219 logements). C’est notamment du côté des appartements qu’on a observé la plus importante hausse sur 12 mois (+74 logements). Du côté du secteur de la revente, les agents immobiliers d’Ottawa ont vendu 1 921 propriétés pendant la même période, ce qui surpasse la moyenne des cinq dernières années pour mai (1 864 propriétés).
• Construction. La Ville d’Ottawa a délivré en avril 2016 des permis de construire d’une valeur totalisant 230,8 millions de dollars. La valeur cumulative des permis délivrés jusqu’en avril est nettement supérieure à celle enregistrée l’année dernière à pareille date (+37,1 %). Grâce à une récente annonce de financement de la Province de l’Ontario, l’étape 2 du projet de train léger contribuera à porter au-delà de 2018 l’essor observé ces derniers temps dans le secteur de la construction.

Nouveau et à souligner

• L’Agence fédérale de développement économique pour le Sud de l’Ontario (FedDev Ontario) a annoncé une contribution de 8 millions de dollars pour les nouveaux programmes et la technologie du Centre d’innovation dans les cours Bayview. L’ouverture du Centre d’innovation est prévue pour plus tard cette année.
• Le maire Jim Watson a récemment annoncé, lors d’une réunion du Conseil municipal, les huit projets pilotes choisis jusqu’à maintenant qui seront administrés par la Ville d’Ottawa dans le cadre du Programme pilote d’innovation municipal. Ce programme a été conçu pour permettre aux entreprises en démarrage locales, nationales et internationales de tester de nouvelles technologies, de nouveaux produits ou de nouveaux services à la Ville d’Ottawa.

Économie

Selon Statistique Canada, l’économie canadienne a enregistré un gain de 0,1 % en avril 2016, ce qui compense en partie les pertes de février et de mars (-0,1 % et -0,2 %, respectivement). Cette hausse représente un bon départ pour le deuxième trimestre; toutefois, BMO Marchés des capitaux a souligné que les résultats de mai souffriront probablement d’un fort ralentissement de la croissance économique en raison des feux de forêt à Fort McMurray.

L’indice des prix à la consommation (IPC) du Canada a connu une hausse de 1,5 % de mai 2015 à mai 2016. La Banque du Canada s’attend à ce que le taux d’inflation national demeure sous la barre cible de 2,0 % pour l’instant. Elle note que « la marge de capacités excédentaires dans l’économie canadienne est demeurée une source de pressions à la baisse sur l’inflation globale »

Source : Produit intérieur brut (Canada) en avril 2016 et indice des prix à la consommation (Canada et partie Ontario de la RMR d’Ottawa-Gatineau) en mai 2016 de Statistique Canada. Les autres données citées dans la présente section sont notamment tirées du plus récent Rapport sur la politique monétaire de la Banque du Canada (avril 2016).

Marché du travail

L’économie d’Ottawa a enregistré pour un quatrième mois consécutif une croissance de l’emploi avec 3 500 nouveaux postes en mai 2016. Depuis le début de l’année, ce sont 13 100 nouveaux emplois qui ont été créés, le meilleur départ en début d’année depuis 2012. L’augmentation de ce mois-ci a mené à une diminution du taux de chômage, qui s’est fixé à 6,8 % (-0,3 % depuis avril).

Depuis la même période l’an dernier, 9 600 emplois se sont ajoutés au marché du travail local en mai 2016. Par secteurs, c’est celui de la santé et de l’éducation qui a observé la plus importante hausse (+14 500 emplois), suivi du secteur des services professionnels, scientifiques et techniques (+5 900 emplois). Le secteur de la construction, par contre, a affiché la plus importante baisse (-6 900 emplois), talonné par le secteur des services d’hébergement et de restauration (-6 200 emplois).

Source : Enquête sur la population active de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en mai 2016 (extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés).

Immobilier

Les mises en chantier à Ottawa ont totalisé 549 logements en mai 2016, une hausse considérable depuis la même période à l’exercice précédent (+219 logements). Cette hausse a été observée pour tous les types de logement, mais ce sont les appartements qui sont en tête (+74 logements depuis 12 mois). Ils sont suivis par les maisons unifamiliales et les habitations en rangée (+70 logements pour chaque type).

Du côté du secteur de la revente, les agents immobiliers d’Ottawa ont vendu 1 921 propriétés en mai, affichant ainsi une hausse pour un quatrième mois consécutif. Bien que sur un pied égal avec mai 2015, les ventes surpassent largement la moyenne sur cinq ans pour ce mois (1 864 propriétés). D’ailleurs, la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton souligne que le marché de la revente continue de grimper tranquillement, mais sûrement, en affichant encore des ventes au-dessus de la moyenne en mai.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et « Relevé des logements écoulés sur le marché » pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en mai 2016. Données sur le marché de la revente du communiqué de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes de mai 2016 (6 juin 2016).

Construction

D’après les dernières données de Statistique Canada, Ottawa a délivré en avril 2016 des permis de construire d’une valeur totalisant 230,8 millions de dollars, soit 147,4 millions pour des constructions résidentielles et 83,4 millions pour des constructions non résidentielles. De manière cumulative, la valeur des permis délivrés jusqu’en avril est nettement supérieure à celle enregistrée l’année dernière à pareille date (+37,1 %).

Comme il a été annoncé précédemment, la construction non résidentielle dans la capitale nationale devrait continuer de stimuler la croissance économique au cours des prochaines années. Maintenant que la construction de la Ligne de la Confédération – le plus important investissement en infrastructures à Ottawa à ce jour (2,1 millions de dollars) – est déjà bien avancée, la province de l’Ontario s’est engagée à injecter 1,16 milliard de dollars pour l’étape 2 du projet de train léger, qui contribuera à porter au-delà de 2018 l’essor observé ces derniers temps dans le secteur de la construction.

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en mars 2016 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. Bien que l’économie canadienne ait enregistré une baisse de 0,6 % en mai, la Banque du Canada s’attend à ce que le produit intérieur brut (PIB) rebondisse au troisième trimestre de 2016 lorsque la capacité de production de pétrole sera rétablie et que les efforts de réparation des dommages causés par les feux de forêt à Fort McMurray seront enclenchés.
• Inflation. Le taux d’inflation du Canada a grimpé de 1,5 % pendant les 12 mois précédant juin 2016, mais il est toujours conforme aux attentes de la Banque du Canada, qui prévoit un taux inférieur à 2 % jusqu’à la fin de 2016. Par conséquent, lors de sa réunion de juillet, la Banque a décidé de maintenir sa politique monétaire accommodante et de garder son taux directeur à 0,5 %.
• Marché du travail. Le marché du travail d’Ottawa a vu la création de 1 100 emplois en juin, ce qui fait de ce mois le cinquième mois consécutif de gains. Le nombre d’emplois sur le marché local a augmenté de 14 200 depuis le début de l’année; il s’agit de la plus forte hausse pour le premier semestre d’une année depuis 2010.
• Immobilier. Les 1 985 ventes de propriété à Ottawa en juin 2016 ne représentent pas seulement une hausse mensuelle de 3,3 % et une hausse annuelle de 17,4 %, mais aussi le total mensuel le plus élevé de l’histoire du marché de la revente d’Ottawa.
• Construction. En mai 2016, Ottawa a délivré des permis de construire d’une valeur totalisant 209,8 millions de dollars (+20,8 % sur 12 mois). Durant les cinq premiers mois de 2016, la valeur totale des permis délivrés dans la ville, qui s’est élevée à 1,116 milliard de dollars, a dépassé celle des cinq premiers mois de 2015 de 33,5 %.

Nouveau et à souligner

• Le Centre Rideau a achevé la première étape d’un projet de réaménagement de 360 millions de dollars sur trois ans et a officiellement ouvert ses portes au public le 11 août 2016. Avec ces importants travaux, le Centre a ajouté 230 000 pieds carrés à sa superficie pour accueillir 21 nouveaux magasins, dont le plus vaste est un grand magasin Simons de 100 000 pieds carrés.
• Le 31 juillet 2016, il a été annoncé qu’Ottawa sera l’hôte de la Coupe Grey de la Ligue canadienne de football (LCF) en 2017. Ottawa a présenté l’événement pour la dernière fois en 2004; l’édition 2017 de la Coupe Grey et tous les événements s’y rattachant devraient injecter plus de 100 millions de dollars dans l’économie de la ville.
• Ottawa recevra One Young World 2016, l’éminent sommet mondial pour jeunes leaders. Ainsi, du 28 septembre au 1er octobre, de jeunes leaders âgés de 18 à 30 ans provenant de 196 pays se rassembleront dans la capitale nationale pour débattre les problèmes internationaux les plus urgents et y trouver des solutions.

Économie

L’économie canadienne a affiché un recul en mai 2016, le produit intérieur brut (PIB) ayant diminué de 0,6 % par rapport à avril. Comme il a été signalé les mois précédents, les économistes attribuent cette baisse en grande partie aux feux de forêt qui ont eu lieu à Fort McMurray. Bien que l’ensemble des retombées économiques de ces feux de forêt demeure incertain, la Banque du Canada (BdC) estime que le PIB a perdu 1,1 point de pourcentage au cours du deuxième trimestre. Malgré cette croissance anémique, en mai, le PIB a enregistré une hausse de 1,0 % par rapport à l’année dernière et, selon la BdC, il devrait rebondir au troisième trimestre, lorsque la capacité de production de pétrole sera restaurée et que les efforts de reconstruction seront entamés.

Lors de sa réunion de juillet 2016, la BdC a décidé de garder son taux directeur à 0,5 %, maintenant du même coup les conditions monétaires et financières accommodantes. En effet, la facilité actuelle de l’accès au crédit et la dépréciation du dollar canadien favoriseront la croissance économique, qui est actuellement stimulée par les dépenses en infrastructures du gouvernement fédéral et la demande intérieure aux États-Unis.

« La vigueur de la demande étrangère et la dépréciation passée du dollar canadien continueront de stimuler les exportations hors produits de base. [Ces exportations] devraient dépasser l’an prochain le sommet atteint avant la récession. »
– Banque du Canada

En ce qui concerne l’inflation, l’indice des prix à la consommation (IPC) national a augmenté de 1,5 % pendant les 12 mois précédant juin 2016. Ce taux est donc toujours conforme aux attentes de la BdC, qui prévoit que l’inflation demeurera inférieure à 2 % pour le reste de 2016. À Ottawa, l’IPC a connu une hausse de 1,1 % durant la même période. Le taux d’inflation de la ville se situe sous la cible de 2 % de la BdC depuis novembre 2014.

Source : Produit intérieur brut (Canada) en mai 2016 et indice des prix à la consommation (Canada et partie Ontario de la RMR d’Ottawa-Gatineau) en juin 2016 de Statistique Canada. Les autres données citées dans la présente section sont notamment tirées du plus récent Rapport sur la politique monétaire de la Banque du Canada (juillet 2016).

Marché du travail

La situation du marché du travail canadien a peu changé en juin 2016, 700 emplois ayant été perdus. Cela dit, le taux de chômage national est passé de 6,9 % à 6,8 % en mai grâce à une baisse de 1,5 % de la population au chômage. Bien que la variation mensuelle soit très peu marquée, il convient de noter que 107 600 emplois se sont ajoutés au marché sur 12 mois (+0,6 % depuis juin 2015).

À Ottawa, 1 100 emplois ont été créés en juin, ce qui en fait le cinquième mois de hausses consécutives. Depuis janvier 2016, 14 200 emplois ont vu le jour sur le marché local, ce qui représente la hausse la plus forte pour le premier semestre d’une année depuis 2010. L’augmentation du dernier mois a entraîné une baisse de 0,1 point de pourcentage du taux de chômage, qui est passé à 6,7 %.

Au cours des 12 derniers mois, 11 800 emplois se sont ajoutés au marché du travail d’Ottawa. Par secteurs, c’est celui des services éducatifs qui a connu la plus grande augmentation (+11 400 emplois), suivi du secteur des soins de santé et de l’assistance sociale (+10 300 emplois). En revanche, le secteur de la construction a affiché la plus importante baisse annuelle (?10 100 emplois), talonné par le secteur des services d’hébergement et de restauration (?8 200 emplois).

Source : Enquête sur la population active de Statistique Canada pour le Canada et la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en juin 2016 (extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés).

Immobilier

En juin 2016, 525 logements ont été mis en chantier à Ottawa, une légère baisse par rapport aux 549 logements du mois précédent. Bien que les habitations unifamiliales (+18 logements), jumelées (+4 logements) et en rangée (+29 logements) aient toutes enregistré une hausse mensuelle, le total des habitations mises en chantier en juin a été tiré vers le bas par les nouveaux projets d’appartements, qui ont reculé de 75 logements par rapport à mai. Cette baisse s’inscrit dans la tendance à long terme; en juin 2016, les mises en chantier d’appartements ont diminué de 392 logements comparativement à juin 2015. Il convient de noter qu’il s’agit du premier mois de 2016 qui affiche une baisse des mises en chantier d’appartements par rapport à l’année précédente, et selon la SCHL, « on s’attend pour 2016 à une troisième baisse des mises en chantier d’affiliée, les constructeurs écoulant les stocks invendus ».

En revanche, le marché de la revente montre toujours des signes de croissance. Selon la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton, 1 985 propriétés ont été vendues en juin 2016, une hausse de 3,3 % comparativement au mois précédent et de 17,4 % sur 12 mois. En fait, ce total mensuel bat tous les records du marché de la revente d’Ottawa, le total le plus proche remontant à mai 2009 (1 967 logements vendus).

« Les ventes de ce mois-ci sur le marché de la revente ont battu tous les records non seulement pour un mois de juin, mais pour tous les mois de l’histoire du marché d’Ottawa. »
– Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton

Le prix moyen des propriétés revendues était de 376 959 $ en juin, une baisse de 1,7 % par rapport à mai et de 1,6 % par rapport à l’année précédente. À titre de comparaison, le prix de vente moyen des nouvelles propriétés était de 513 008 $, une hausse de 3,4 % par rapport à mai et de 1,7 % par rapport à juin 2015.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, « Perspectives du marché de l’habitation – Printemps 2016 », « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et « Relevé des logements écoulés sur le marché » pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en juin 2016. Données sur le marché de la revente du communiqué de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes de juin 2016 (6 juillet 2016).

Construction

D’après les dernières données de Statistique Canada, Ottawa a délivré en mai 2016 des permis de construire d’une valeur totalisant 209,8 millions de dollars, ce qui représente une augmentation de 20,8 % sur 12 mois. Ainsi, la tendance à la hausse de cette année s’est poursuivie ce mois-ci; la valeur totale des permis délivrés pendant les cinq premiers mois de l’année s’est élevée à 1,116 milliard de dollars, ce qui dépasse le résultat obtenu au cours de la même période l’année dernière de 33,5 %.

La valeur des permis délivrés en mai se décompose comme suit : 110,7 millions de dollars en permis résidentiels ( 10,0 % par rapport à mai 2015) et 99,1 millions de dollars en permis non résidentiels (+95,1 % par rapport à mai 2015). En poussant l’analyse des permis non résidentiels, on constate que la valeur des permis industriels délivrés de janvier à mai 2016 a totalisé 100,1 millions de dollars, ce qui est presque 2,5 fois plus élevé que la valeur combinée de tous les permis de même nature délivrés en 2015, qui se chiffre à 44,0 millions de dollars. Cette montée des activités de construction au cours des cinq premiers mois de 2016 est principalement attribuable à des projets de construction liés au réseau de train léger (65,4 millions de dollars en permis industriels).

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en mai 2016 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Points saillants

• Croissance économique. Le produit intérieur brut réel (PIB) canadien a augmenté de 0,6 % en juin, tandis que l’économie montrait des signes de rétablissement après les perturbations temporaires de l’approvisionnement qu’a connues le secteur pétrolier en raison des feux de forêt à Fort McMurray. La Banque du Canada prévoit que les gains enregistrés dans le PIB en juin stimuleront la croissance de façon considérable dans la seconde moitié de 2016.
• Inflation. Le taux d’inflation du Canada a grimpé de 1,3 % pendant les 12 mois précédant juillet 2016, ce qui est conforme aux attentes de la Banque du Canada, qui prévoit un taux inférieur à 2 % jusqu’en 2017. En conséquence, à sa réunion de septembre, la Banque du Canada a décidé de maintenir sa politique monétaire accommodante et de maintenir son taux directeur à 0,5 %.
• Marché du travail. Le marché du travail d’Ottawa a vu la création de 2 500 emplois en juillet, ce qui fait de ce mois le sixième mois consécutif de gains. Le nombre d’emplois sur le marché local a augmenté de 16 300 depuis juillet 2015, une hausse qui s’est traduite par une baisse du taux de chômage, qui s’établissait à 6,3 % en juillet.
• Immobilier. En juillet 2016, 1 491 ventes de propriétés ont été conclues à Ottawa. Bien que les chiffres soient en baisse depuis le sommet atteint en juin, les ventes de juillet dépassaient tout de même celles du même mois de l’année précédente ainsi que la moyenne quinquennale des ventes réalisées en juillet.
• Construction. En juin 2016, Ottawa a délivré des permis de construire d’une valeur totalisant 214,9 millions de dollars (+12,4 % sur 12 mois). Durant la première moitié de 2016, la valeur totale des permis délivrés dans la ville, qui s’est élevée à 1,328 milliard de dollars, a dépassé celle de la même période en 2015 de 29,3 %.

Nouveau et à souligner

• Le 22 août, Ottawa a ouvert un nouvel hôtel boutique de luxe : l’hôtel Andaz. Situé dans le marché By, cet hôtel de 200 chambres est le premier hôtel de l’enseigne Andaz au Canada et l’un des 13 hôtels Andaz situés dans de grandes villes du monde telles que Londres, New York, Shanghai et Tokyo. Il s’agit d’un autre ajout passionnant au marché By.
• La Course de l’Armée du Canada de 2016 a eu lieu le 18 septembre à Ottawa. Cette course est celle qui gagne le plus rapidement en popularité au Canada, avec 25 000 participants à l’événement de l’année dernière. La Course de l’Armée du Canada constitue aussi une occasion de soutenir les Forces canadiennes puisqu’elle contribue financièrement à deux organismes de bienfaisance militaires, à savoir les programmes Sans limites et Fonds pour les familles des militaires.
• Tous les yeux seront rivés sur Ottawa plus tard ce mois-ci, lorsque les médias internationaux feront la couverture du sommet One Young World 2016. Du 28 septembre au 1er octobre, Ottawa sera l’hôte du plus important sommet mondial pour jeunes leaders, lequel devrait se solder par des retombées économiques de 2 millions de dollars pour la ville. Pour un ordre du jour de l’événement et une liste des conférenciers, cliquez ici.

Économie

Selon Statistique Canada, le produit intérieur brut (PIB) réel du Canada a connu une baisse annualisée de 1,6 % au deuxième trimestre de 2016, ce qui représente la plus faible production économique trimestrielle depuis la récession de 2008-2009. Cette baisse avait été prévue par les économistes au cours des derniers mois, alors que la Banque du Canada (BdC) avait largement attribué la médiocrité du PIB aux perturbations temporaires de l’approvisionnement qu’a connues le secteur pétrolier en raison des feux de forêt à Fort McMurray. Plus récemment, toutefois, le PIB a progressé de 0,6 % en juin 2016, ce qui annule complètement la baisse de 0,6 % enregistrée en mai et représente une augmentation de 1,1 % sur 12 mois. Les principaux gains ont été enregistrés dans le secteur des mines, des carrières et de l’extraction de pétrole et de gaz, qui a rebondi de 3,6 % en juin par rapport au mois précédent. Le revirement enregistré dans le PIB de juin fournit un solide tremplin pour le troisième trimestre, tandis que la BdC prévoit une croissance considérable au cours du second semestre.

À sa réunion de septembre 2016, la BdC a décidé de maintenir son taux directeur à 0,5 %. La décision de la BdC faisait suite au ralentissement de la croissance mondiale qui a été constaté au premier semestre de 2016 et à une économie américaine plus faible que celle attendue au deuxième trimestre. Le maintien d’une politique axée sur un accès facile au crédit vise à stimuler la croissance en soutenant les dépenses fédérales dans les infrastructures et la consommation privée, laquelle devrait connaître un relèvement supplémentaire à la suite de l’instauration récente de la nouvelle allocation canadienne pour enfants.

« Presque tous les secteurs de l’économie ont connu une croissance positive... Toutefois, des vents latéraux pourraient faire dévier la trajectoire économique »

– Le Conference Board du Canada

Sur le plan des prix, l’indice des prix à la consommation (IPC) national a augmenté de 1,3 % pendant les 12 mois précédant juillet 2016, un taux conforme aux attentes de la BdC, qui prévoit que l’inflation demeurera inférieure à 2 % pour le reste de 2016. Localement, l’IPC d’Ottawa a augmenté de 0,9 % au cours de la dernière année, se glissant juste en dessous de la fourchette cible de la BdC pour l’inflation, qui oscille entre 1 et 3 %.

Source : Produit intérieur brut (Canada) en juin 2016 et indice des prix à la consommation (Canada et partie Ontario de la RMR d’Ottawa-Gatineau) en juillet 2016 de Statistique Canada. Les autres données citées dans la présente section sont notamment tirées de la publication « The Canadian Economic Month at a Glance » produite par le Conference Board du Canada (9 septembre 2016) et du plus récent communiqué de presse de la Banque du Canada (7 septembre 2016).

Marché du travail

Après trois mois de faible variation, l’emploi au Canada a diminué de 0,2 % en juillet 2016, 31 200 emplois ayant été perdus, ce qui a entraîné une très légère hausse du taux de chômage, qui est passé de 6,8 à 6,9 %. D’un point de vue à plus long terme, cependant, l’économie a permis la création de 71 400 emplois depuis juillet 2015 (+0,4 % sur 12 mois). En particulier, une évolution vers le travail à plus court terme était observable en juillet 2016, une perte de 71 400 emplois à temps plein enregistrée de juin à juillet ayant coïncidé avec un gain de 40 200 emplois à temps partiel.

Entre-temps à Ottawa, 2 500 emplois ont été créés en juillet 2016, ce qui représente la sixième hausse mensuelle consécutive. Depuis le mois de juillet de l’an dernier, le nombre d’emplois sur le marché local a augmenté de 3,1 % (+16 300 emplois). Ces gains cumulatifs ont entraîné une baisse du taux de chômage, qui s’est établi à son plus bas niveau en 2016, ce taux ayant reculé à 6,3 % en juillet, tandis qu’il s’établissait à 6,7 % le mois précédent.

Lorsqu’on examine les tendances affichées par le marché de l’emploi par secteurs, on constate que ceux des soins de santé et de l’assistance sociale (+10 900 emplois) et celui des services éducatifs (+7 500 emplois) ont dépassé d’autres secteurs dans les 12 mois précédant juillet 2016. En revanche, le secteur de la construction a poursuivi sa baisse annuelle (-13 300 emplois) en juillet, tout comme le secteur des services d’hébergement et de restauration (-6 600 emplois).

Source : Enquête sur la population active de Statistique Canada pour le Canada et la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en juillet 2016 (extraction de données personnalisée, moyenne mobile de trois mois et résultats désaisonnalisés).

Immobilier

En juillet 2016, 411 logements ont été mis en chantier à Ottawa, une baisse par rapport aux 525 logements du mois précédent. Lorsqu’on examine les données mensuelles par type de logement, on constate que les habitations unifamiliales (-94 logements) et en rangée (-81 logements) ont affiché une baisse, tandis que les habitations jumelées (+6 logements) et les appartements (+55 logements) ont enregistré une hausse. Dans l’ensemble, le nombre de mises en chantier en juillet 2015 a diminué (-24 logements). Il s’agit du deuxième mois consécutif de 2016 qui affiche une baisse des mises en chantier par rapport à l’année précédente.

Sur le marché de la revente, les agents immobiliers d’Ottawa ont vendu 1 491 propriétés en juillet 2016. Les ventes de juillet n’ont pas atteint les chiffres record enregistrés en juin; toutefois, la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton souligne que ce ralentissement est normal en période estivale et que le nombre d’inscriptions actives à la fin du juillet 2016 était en baisse d’environ 15 % comparativement à juillet 2015. Malgré le fléchissement des conditions sur le marché, les ventes en juillet ont augmenté de 4,3 % par rapport à juillet 2015 (1 430 unités vendues) et ont dépassé la moyenne quinquennale pour les ventes de juillet (1 413 unités) de 5,5 %.

« Les ventes [dans le marché de la revente] continuent de dépasser les chiffres de 2015 tant dans les comparaisons mensuelles que dans les comparaisons depuis le début de l’année. » 

– Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton

Sur le plan de l’abordabilité, le prix moyen d’une propriété sur le marché de la revente à Ottawa était de 372 819 $ en juillet 2016, ce qui représente une baisse de 1,1 % par rapport à juin, mais une hausse de 1,2 % par rapport au prix moyen enregistré en juillet 2015. Par ailleurs, le prix de vente moyen d’une maison neuve a augmenté de 1,4 % par rapport au mois précédent pour s’établir à 514 707 $ en juillet 2016, ce qui est inférieur de 0,3 % au prix de vente moyen de l’année précédente.
Quant à l’immobilier commercial, le taux d’inoccupation des bureaux à Ottawa a augmenté pour passer de 12,2 % au premier trimestre de 2016 à 12,4 % au deuxième trimestre de la même année (et est demeuré inchangé par rapport au deuxième trimestre de 2015). On s’attend à une croissance de 2,1 % du PIB d’Ottawa en 2017. De ce fait, le Conference Board du Canada prédit une diminution graduelle des taux d’inoccupation.

Source : Nouvelles données sur le logement de la SCHL, « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et « Relevé des logements écoulés sur le marché » pour Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en juillet 2016. Données sur le marché de la revente du communiqué de la Chambre d’immeuble d’Ottawa-Carleton concernant les ventes de juillet 2016 (5 août 2016). Colliers International, Ottawa Office Market Report, deuxième trimestre de 2016.

Construction

D’après Statistique Canada, la Ville d’Ottawa a délivré en juin 2016 des permis de construire d’une valeur totalisant 214,9 millions de dollars, ce qui représente une augmentation de 3,8 % par rapport à mai 2016 et de 12,4 % par rapport à juin 2015. En plus d’avoir enregistré un cinquième mois de hausse sur 12 mois consécutive de la valeur des permis de construire, le mois de juin a porté la valeur totale des permis délivrés depuis le début de l’année à 1,328 milliard de dollars. En outre, durant la première moitié de 2016, la valeur totale des permis délivrés a dépassé celle de la même période de l’an dernier de 29,3 %.

En poussant l’analyse des permis résidentiels, on constate que la valeur des permis délivrés en juin incluait 122,0 millions de dollars en permis résidentiels (-0,7 % par rapport à juin 2015) et 92,9 millions de dollars en permis non résidentiels (+35,9 % par rapport à juin 2015). Un examen plus approfondi des permis non résidentiels révèle que la valeur des permis industriels délivrés, qui s’élevait à 98,7 millions de dollars durant les cinq premiers mois de 2016, a connu un ralentissement prononcé en juin, alors que seulement 458 000 $ de permis ont été délivrés pour des projets industriels, ce qui représente le montant mensuel le plus bas depuis mars 2015. Ce recul de la construction industrielle a été compensé par une forte activité de la construction de bâtiments commerciaux, qui s’est traduite par la délivrance de permis de construire d’une valeur de 78,6 millions de dollars en juin (en hausse de 86,6 % par rapport à juin 2015).

Source : Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la RMR d’Ottawa-Gatineau (partie Ontario) en juin 2016 (résultats désaisonnalisés). Veuillez noter que ces chiffres peuvent différer des données dont la Ville dispose. Les données de Statistique Canada permettent de comparer les résultats avec ceux des provinces et du pays.

Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels — Ottawa

Économie

Marché du travail

Immobilier

Construction

Le Point sur le développement économique de la Ville d’Ottawa offre un aperçu de l’économie de la ville à l’aide d’indicateurs économiques trimestriels et annuels. 

Le point sur le développement économique - T4 de 2016 [ PDF 864 KB ]