L'arpentage résidentiel rural

2020 to mid-2022 Update

Le Rapport sur l’arpentage résidentiel rural (RARR) est un rapport biennal qui fait état de la création de lots, des aménagements résidentiels et du potentiel d’aménagement résidentiel dans les villages et le secteur rural de la ville d’Ottawa. Le Rapport couvrant la période allant du 1^er juillet 2020 au 30 juin 2022 est le premier qui tient compte des nouvelles politiques énoncées dans le nouveau Plan officiel de la Ville d’Ottawa, qui a été adopté par le Conseil municipal en 2021.

But du présent rapport

Le présent rapport :

fait état du nombre et des types de lots ruraux créés et de leur répartition géographique;
fait état des mises en chantier dans les villages et les autres secteurs ruraux;
fait état du potentiel d’aménagement résidentiel dans le secteur rural;
donne une estimation de l’offre d’unités par statut d’aménagement sur le territoire rural.

Rural Residential Land Survey, July 1, 2020 to June 30, 2022 Update [ PDF 6.450 MB ]

Detailed village parcels [ PDF 212 KB ]

« Compte tenu de la nature de ce rapport, il n'est disponible qu'en anglais. La Ville pourra, sur demande, traduire ce document au complet ou en partie. Les demandes de traduction doivent être présentées à Eva Waldron (eva.waldron@ottawa.caLe lien ouvre l`application de messagerie.).

Points saillants

Création de lots

Entre le milieu de l’année 2020 et le milieu de l’année 2021 et entre le milieu de l’année 2021 et le milieu de l’année 2022, 760 lots résidentiels et 238 lots résidentiels ont été créés respectivement dans le secteur rural, soit un total de 998 lots pour la période de référence. Soixante-dix-huit pour cent des lots créés dans le secteur rural l’ont été dans des villages.

Activité de lotissement dans le secteur rural, par statut, entre le milieu de 2020 et le milieu de 2022

Au cours des 24 mois compris entre le 1^er juillet 2020 et le 30 juin 2022, 4 035 lots résidentiels ont été créés par lotissement dans le secteur rural. Le nombre de lots enregistrés pour lesquels un permis de construire peut être délivré était de 876 lots. Une approbation provisoire a été accordée pour 1 193 lots, et des demandes en attente d’approbation ont été déposées pour 1 941 lots. Près de 80 % de ces lots ont vu leur statut évoluer entre le milieu de l’année 2012 et le milieu de l’année 2021.

Offre dans les villages au milieu de 2022

Au 30 juin 2022, le potentiel global estimé dans les villages était de 8 871 unités réparties sur 1 158 hectares nets. Ces totaux incluent certains aménagements prévus sur des terrains partiellement ou entièrement desservis par des services publics, ce qui permet d’atteindre des densités plus élevées. Les villages qui affichent les meilleures perspectives sont Richmond (4 103 unités), Manotick (1 195) et Greely (1 092) (figure 11). Ensemble, ces trois villages représentent 72 % du potentiel total d’unités résidentielles dans les villages.

Offre à l’extérieur des villages au milieu de 2022

Sur les 1 952 unités résidentielles situées à l’extérieur des villages, 597 étaient sur des lots enregistrés, 675 sur des projets de lots approuvés et 680 sur des lots en attente d’approbation. Les secteurs ruraux du nord-ouest et du sud-ouest regroupent 83 % des lots enregistrés et 81 % des lots en attente d’approbation. Le secteur rural du nord-est a le plus faible potentiel avec seulement 24 lots enregistrés, 21 lots en attente et aucun projet de lot approuvé (figure 12). Le secteur rural du nord-ouest a pour sa part le plus grand potentiel pour chaque catégorie : lots enregistrés (322), lots approuvés provisoirement (289) et lots en attente d’approbation (243).

Croissance rurale orientée vers les villages

Le potentiel global d’unités résidentielles dans le secteur rural est de 10 823 unités, dont 1 952 unités dans le secteur rural à l’extérieur des villages et 8 871 dans les villages. Le potentiel actuellement disponible à l’intérieur des villages représente environ 82 % de la croissance future dans le secteur rural, comparativement à 18 % à l’extérieur des villages.

Offre entre les groupes de villages

Dans l’ensemble, on estime que le potentiel d’unités résidentielles dans le secteur rural d’Ottawa s’élève à environ 10 823 unités au 30 juin 2022, sans compter les morcellements futurs, les aménagements intercalaires, les logements secondaires ou les annexes résidentielles. Avec le rythme moyen d’aménagement de 134 unités par an à l’extérieur des villages et de 356 unités par an à l’intérieur des villages observé au cours de la période de 48 mois la plus récente, l’offre est suffisante pour environ 15 ans à l’extérieur des villages et 25 ans à l’intérieur des villages.

Mise à jour 2018 - 2020

Mise à jour pour la période allant du 1er juillet 2018 au 30 juin 2020

Le Rapport sur l’arpentage résidentiel rural est un rapport biennal qui fait état de la création de lots, des aménagements résidentiels et du potentiel d’aménagement résidentiel dans les villages et le secteur rural de la ville d’Ottawa.

Objet du rapport

Le présent rapport :

fait état du nombre et des types de lots ruraux créés et de leur répartition géographique;
fait état des mises en chantier dans les villages et les autres secteurs ruraux;
fait état du potentiel d’aménagement résidentiel dans le secteur rural;
fournit une estimation de l’offre de logements en milieu rural.

Rural Residential Land Survey July 1, 2018 to June 30, 2020 Update [ PDF 5.182 MB ]

Rural Residential Land Survey Mid-2018 to Mid-2020 Country Lot Subdivision Map [ PDF 792 KB ]

Rural Residential Land Survey, Mid-2018 to Mid-2020 Update Detailed Parcel Listing for Country Lot Subdivision [ PDF 133 KB ]

Rural Residential Land Survey, Mid-2018 to Mid-2020 Update Detailed Parcel Listing for Villages [ PDF 281 KB ]

« Compte tenu de la nature de ce rapport, il n'est disponible qu'en anglais. La Ville pourra, sur demande, traduire ce document au complet ou en partie. Les demandes de traduction doivent être présentées à Eva Waldron (eva.waldron@ottawa.ca).

Faits saillants

Création de lots

Du 1er janvier au 31 décembre 2019, 521 lots résidentiels ont été créés dans le secteur rural, comparativement à seulement 261 lots en 2020, pour une moyenne de 380 par année. En 2019, la création de lots a connu une hausse dans les villages, avec 420 nouveaux lots. En 2020 toutefois, seuls 159 lots ont été créés dans les villages.

Lotissements dans le secteur rural, par statut, de 2018 à 2020

Au cours des 24 mois compris entre juillet 2018 et juin 2020, 892 mises en chantier ont eu lieu dans le secteur rural d’Ottawa. Il s’agit d’une hausse par rapport aux 723 mises en chantier enregistrées en 2017-2018. Sur ces 892 mises en chantier, 404 ont eu lieu en 2018-2019 et 488 en 2019-2020.

Les mises en chantier sont réparties entre les villages (68 % des logements, soit un peu plus qu’en 2017-2018), les lots de campagne (22 %) et les autres catégories (10 %), à savoir les morcellements, les terrains vagues dispersés et les fermes.

Offre dans les villages à la mi-2020

Au 30 juin 2020, le potentiel global de logements des villages était estimé à 8 959 logements répartis sur 1 107 hectares nets. Ces totaux incluent certains aménagements prévus sur des terrains entièrement ou partiellement raccordés aux services publics, ce qui permet des densités plus élevées. Les villages ayant le plus de potentiel sont Richmond (4 311 logements), Manotick (1 475) et Greely (1 050) (figure 11). Ensemble, ces trois villages représentent 76 % du potentiel de logements total dans les villages.

Offre à l’extérieur des villages à la mi-2020

Au 30 juin 2020, le potentiel de logements s’établissait à 2 102 unités dans les lotissements de campagne approuvés et dans les demandes en attente.

Sur les 2 102 logements, 973 étaient sur des lots enregistrés, 666 sur des lots ayant reçu une approbation provisoire et 463 sur des lots dont le statut était en attente. Les quartiers Osgoode et West Carleton-March comportaient 80 % des lots enregistrés et 69 % des lots approuvés provisoirement. Par ailleurs 94 % des lots en attente étaient dans les quartiers Rideau-Goulbourn et West Carleton-March. Le quartier de Cumberland affichait le potentiel de logements le moins élevé en dehors des villages avec 61 lots.

Croissance rurale orientée vers les villages

Le potentiel de logements global en milieu rural de 11 061 unités se compose de 2 102 logements en zone rurale, mais à l’extérieur des villages, et 8 959 à l’intérieur des villages. Le potentiel actuel des villages assure environ 81 % de la croissance future du secteur rural, comparativement 19 % à l’extérieur des villages. Ces chiffres dépassent largement les dispositions du Plan officiel, selon lesquelles 50 % de la croissance doit avoir lieu dans les villages.

Offre entre les groupes de villages

À Manotick, à Greely et à Richmond, les trois villages les plus grands et à la croissance la plus forte, le potentiel d’unités résidentielles suffira à la demande en logements pendant 34 ans. La situation est similaire dans les villages de taille moyenne que sont Carp, North Gower, Metcalfe, Cumberland, Vars, Osgoode, Navan, Munster et Constance Bay, où le potentiel d’unités résidentielles suffira également à la demande en logements pendant 34 ans. (Ces deux groupes de villages ont dépassé le potentiel d’unités résidentielles suffisant à la demande en logements pendant 10 ans nécessaires pour répondre aux besoins futurs en terrains dans les villages décrits dans les politiques 10a) et 10 b) de la section 2.2.1 du Plan officiel). Pour le reste des villages non mentionnés dans la politique 10, le potentiel d’unités résidentielles suffira à la demande en logements pendant 35 ans.

Dans l’ensemble, le potentiel d’unités résidentielles est estimé à environ 11 061 logements dans le secteur rural d’Ottawa au 30 juin 2020, et ce, sans compter les morcellements futurs. Avec un rythme d’aménagement moyen de 84 unités par an à l’extérieur des villages et de 266 logements par an dans les villages observé au cours de la période la plus récente de 48 mois, l’offre est suffisante pour environ 25 ans à l’extérieur des villages et pour environ 34 ans dans les villages.

Mise à jour 2017-2018

L’arpentage résidentiel rural est un rapport biennal qui fait état de la création de lots, des aménagements résidentiels et du potentiel d’aménagement résidentiel dans les villages et le secteur rural de la ville d’Ottawa.

Objectif du rapport

Le présent rapport :

fait état du nombre et des types de lots résidentiels ruraux créés, et de leur répartition géographique;
fait état des mises en chantier dans les villages et les autres régions rurales;
fait état du potentiel d’aménagement résidentiel dans le secteur rural;
estime l’offre d’unités en milieu rural.

Rural Residential Land Survey - Update 2015-16 [ PDF 7.077 MB ]

Rural Residential Land Survey 2015-2016 Update Detailed Parcel Listing for Villages [ PDF 451 KB ]

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Points saillants

Création de lots

En 2017, le nombre de lots résidentiels créés en milieu rural était de 256. Il est passé à 66 en 2018 pour une moyenne de 161 par année. La diminution en 2018 est attribuable à une réduction du lotissement des parcelles de campagne et de villages. Dans les villages, 75 lots ont été créés en 2017 et 42 lots en 2018.

Mises en chantier en milieu rural

Au cours des deux dernières années, 723 mises en chantier ont eu lieu dans le secteur rural d’Ottawa, ce qui représente une hausse par rapport aux 500 mises en chantier en 2015-2016.

Potentiel d’aménagement résidentiel en milieu rural

En 2017-2018, le processus d’approbation résidentiel en milieu rural a créé un potentiel d’aménagement résidentiel de 322 lots enregistrés, de 154 lots approuvés provisoirement et de 905 lots en attente d’approbation.

Potentiel d’aménagement résidentiel en milieu rural hors des villages

À la fin de 2018, on comptait, en milieu rural hors des villages, 959 lots enregistrés, 654 lots approuvés provisoirement et 584 lots en attente d’approbation.

Potentiel d’aménagement résidentiel dans les villages

On estime le potentiel total des villages à la fin de 2018 à 9 887 unités résidentielles sur 1 186 hectares nets. Ces chiffres comprennent des aménagements prévus sur des terrains entièrement ou partiellement raccordés aux services publics, dont la densité peut être plus élevée.

À la fin de 2018, les terrains vacants ayant un potentiel résidentiel dans les villages et le secteur rural général pouvaient accueillir environ 12 084 logements, soit assez pour répondre à la demande pendant 40 ans.

Offre d’unités résidentielles en milieu rural

Le potentiel global d’unités résidentielles en milieu rural, de 12 084 unités, se compose de 2 197 unités dans le secteur rural hors des villages, et de 9 887 unités dans les villages. La croissance future en milieu rural, d’après le potentiel actuel observé, sera d’environ 82 % dans les villages contre 18 % hors des villages. Ces chiffres dépassent largement les dispositions du Plan officiel, selon lesquelles 50 % de la croissance doit avoir lieu dans les villages.

Offre d’unités résidentielles selon les groupes de villages

Dans les trois plus grands villages, où la croissance est la plus rapide, soit Manotick, Greely et Richmond, le potentiel d’unités résidentielles suffira à la demande en logements pendant 59 ans. Dans les villages de taille moyenne de Carp, North Gower, Metcalfe, Cumberland, Vars, Osgoode, Navan, Munster et Constance Bay, l’offre suffira à la demande pendant 38 ans. (Ces deux groupes de villages ont dépassé les exigences des politiques 10.a) et 10.b) de la section 2.2.1 du Plan officiel, selon lesquelles l’offre de terrains doit répondre aux besoins dans les villages pendant 10 ans.) Pour les villages qui ne sont pas mentionnés dans la politique 10, l’offre suffira pendant 56 ans.

Mise à jour de 2015-2016

L’arpentage résidentiel rural est un rapport biennal qui fait état de la création de lots, des aménagements résidentiels et du potentiel d’aménagement résidentiel dans les villages et le secteur rural de la ville d’Ottawa.

Rural Residential Land Survey - Update 2015-16 [ PDF 4.933 MB ]
Rural Residential Land Survey 2015-2016 Update Detailed Parcel Listing for Villages [ PDF 293 KB ]

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Objet du rapport

Le présent rapport :

fait état du nombre et des types de lots résidentiels ruraux créés, et de leur répartition géographique;
fait état des mises en chantier dans les villages et les autres régions rurales;
fait état du potentiel d’aménagement résidentiel dans le secteur rural.
estime l’offre d’unités en milieu rural.

Faits saillants

Création de lots

En 2015, le nombre de lots résidentiels créés en milieu rural était de 116; il est passé à 260 en 2016, pour une moyenne de 188 par année. La hausse observée en 2016 s’explique par une augmentation du lotissement des parcelles de campagne et de villages. Dans les villages, 71 lots ont été créés en 2015, et 187 en 2016.

Mises en chantier en milieu rural

Dans les deux dernières années, 500 mises en chantier ont eu lieu dans le secteur rural d’Ottawa, ce qui représente une baisse par rapport aux 533 mises en chantier de 2013-2014.

Potentiel d’aménagement résidentiel en milieu rural

En 2015-2016, le processus d’approbation résidentiel en milieu rural a créé un potentiel d’aménagement résidentiel de 376 lots enregistrés, 265 lots approuvés provisoirement et de 494 lots en attente d’approbation.

Potentiel d’aménagement résidentiel en milieu rural hors des villages

À la fin de 2016, les lotissements de parcelles de campagne approuvés et en attente d’approbation représentaient un potentiel de 2 358 unités résidentielles.

Potentiel d’aménagement résidentiel dans les villages

On estime le potentiel total des villages à la fin de 2016 à 7 824 unités résidentielles sur 1 245 hectares nets. Ces chiffres comprennent des aménagements prévus sur des terrains entièrement ou partiellement raccordés aux services publics, dont la densité peut être plus élevée.

À la fin de 2016, les terrains vacants ayant un potentiel résidentiel dans les villages et le secteur rural général pouvaient accueillir environ 10 182 logements, soit assez pour répondre à la demande pendant 38 ans.

Offre d’unités résidentielles en milieu rural

Le potentiel global d’unités résidentielles en milieu rural, de 10 182 unités, se compose de 2 358 unités dans le secteur rural hors des villages, et de 7 824 unités dans les villages. La croissance future en milieu rural, d’après le potentiel actuel observé, sera d’environ 76,8 % dans les villages, contre 23,2 % hors des villages. Ces chiffres dépassent largement les dispositions du Plan officiel, selon lesquelles 50 % de la croissance doit avoir lieu dans les villages.

Offre d’unités résidentielles selon les groupes de villages

Dans les trois plus grands villages, où la croissance est la plus rapide, soit Manotick, Greely et Richmond, le potentiel d’unités résidentielles suffira à la demande en logements pendant 54 ans. Dans les villages de taille moyenne de Carp, North Gower, Metcalfe, Cumberland, Vars, Osgoode, Navan, Munster et Constance Bay, l’offre suffira à la demande pendant 42 ans. Ces deux groupes de villages ont dépassé les exigences des politiques 10.a) et 10.b) de la section 2.2.1 du Plan officiel, selon lesquelles l’offre de terrains doit répondre aux besoins dans les villages pendant 10 ans. Pour les villages qui ne sont pas mentionnés dans la politique 10, l’offre suffira pendant 59 ans.

Pour en savoir plus sur le contenu du rapport, veuillez communiquer avec Recherches et Prévisions au 613-580-2424, poste 27592.

Mise à jour de 2013-2014

L'arpentage résidentiel rural est un rapport biennal de contrôle de la création de lots et de l'évaluation des possibilités d'aménagements résidentiels dans les secteurs ruraux de la Ville d'Ottawa. La première partie porte sur la création de lots et la construction de logements au cours des deux dernières années, et la deuxième traite des possibilités de développement résidentiel dans le secteur rural.

Ce rapport :

fait état de la quantité et des différents types de lots résidentiels ruraux créés, et de leur répartition géographique;
fait état des mises en chantier dans les villages et les autres régions rurales;
fait état de l'utilisation des terrains et de la densité des constructions, par type d'unité et par emplacement;
évalue l'offre de terrains et d'unités en milieu rural qui présentent un potentiel d'aménagement résidentiel.

Faits saillants

De 2013 à 2014, le nombre de lots consacrés au logement en milieu rural qu'on a créés est passé de 405 à 308. La moyenne annuelle, elle, est passée de 293 à 357 lots depuis 2011-2012.

De 2013 à 2014, le nombre de lots créés dans les villages est passé de 280 à 236 : il reste bien au-dessus de la moyenne annuelle de la dernière décennie (160 lots).

Lots non agricoles

En 2013-2014, 98 % des lots créés étaient des lots non agricoles. Ce résultat est légèrement supérieur à la moyenne de la dernière décennie, 97 %, et supérieur à la moyenne de 96 % enregistrée depuis 1975.
Ces deux dernières années, 67 % des lots non agricoles créés se situaient dans les quartiers de Rideau-Goulbourn et d'Osgoode (respectivement, 201 et 269 lots).
En 2013-2014, 135 lots ont été enregistrés dans des lotissements de parcelles de campagne. La majorité (85) de ces lots ont été créés en 2013. Des lots de 2013-2014, 31 % se trouvaient dans le quartier de West Carleton-March.

Construction résidentielle rurale de 2011-2012

Au cours des deux dernières années, 533 mises en chantier ont eu lieu dans la zone rurale d'Ottawa, soit 266 en 2013 et 267 en 2014. En 2011-2012, on comptait 799 mises en chantier.
Les nouvelles constructions étaient réparties entre les villages (59 % des unités), les lotissements de parcelles de campagne (22 %) et les autres zones (19 %), notamment les morcellements, les terrains vagues dispersés et les fermes.
En 2013-2014, environ 710 hectares de terrain en milieu rural ont servi à créer des logements, la plus grande partie de cette superficie (654 hectares) se trouvait hors des villages, et 221 unités de logement y ont été construites.
312 unités ont été construites dans les villages, sur une superficie de 56 hectares de terrain.

Potentiel d'aménagement rural

Au total, à la fin de 2013-2014, les terrains vacants dans les villages et les secteurs ruraux généraux pouvaient potentiellement accueillir 10 842 habitations. D'après les taux de développement des cinq dernières années, ces terrains pourraient suffire pendant environ 30 ans.

Pour en savoir plus sur ce rapport, veuillez communiquer avec l'Unité de la recherche et des prévisions de la Ville d'Ottawa : 613-580-2424, poste 27592.

Mise à jour de 2011-12

L’arpentage résidentiel rural est un rapport biennal de contrôle de la création de lots et de l’évaluation des possibilités d’aménagements résidentiels dans les secteurs ruraux de la Ville d’Ottawa. La première partie du rapport porte sur la création de lots et la construction de logements au cours des deux dernières années. La deuxième partie de l’inventaire traite des possibilités de développement résidentiel dans le secteur rural.

Ce rapport :

fait état de la quantité et des différents types de lots résidentiels ruraux créés, et de leur répartition géographique;
fait état des mises en chantier dans les villages et les autres régions rurales.
fait état de l’utilisation des terrains et de la densité des constructions, par type d’unité et par emplacement;
évalue l’offre de terrains et d’unités en milieu rural qui présentent un potentiel d’aménagement résidentiel.

Faits saillants

De 2011 à 2012, le nombre de lots consacrés au logement en milieu rural qu’on a créés est passé de 286 à 299. La moyenne annuelle, elle, est passée de 259 à 293 lots depuis 2009-2010.

De 2011 à 2012, le nombre de lots créés dans les villages est passé de 168 à 179 : il est supérieur à la moyenne annuelle de la dernière décennie, soit 120 lots.

Lots non agricoles

En 2011-2012, 96 % des lots créés étaient des lots non agricoles. Ce résultat est légèrement inférieur à la moyenne de la dernière décennie, 97 %, et supérieur à la moyenne de 92 % enregistrée depuis 1975.
Ces deux dernières années, 65 % des lots non agricoles créés se situaient dans les quartiers d’Osgoode et de West Carleton-March (respectivement, 169 et 198 lots).
En 2011-2012, 101 lots ont été créés dans des lotissements de parcelles de campagne. La majorité (57) de ces lots ont été créés en 2011. Des lots de 2011-2012, 35 % se trouvaient dans le quartier de West Carleton-March.

Construction résidentielle rurale de 2011-2012

Au cours des deux dernières années, 799 mises en chantier ont eu lieu dans la zone rurale d’Ottawa, soit 482 en 2011 et 317 en 2012. En 2009-2010, on comptait 853 mises en chantier.
Les nouvelles constructions étaient réparties entre les villages (59 % des unités), les lotissements de parcelles de campagne (23 %) et les autres zones (19 %), notamment, les morcellements, les terrains vagues dispersés et les fermes.
En 2011-2012, environ 1 253 hectares de terrain en milieu rural ont servi à créer des logements, la plus grande partie de cette superficie (1 168 hectares) se trouvait hors des villages, et 330 unités de logement y ont été construites.
469 unités ont été construites dans les villages, sur une superficie de 85 hectares de terrain.

Potentiel d’aménagement rural

Au total, à la fin de 2011-2012, les terrains vacants dans les villages et les secteurs ruraux généraux pouvaient potentiellement accueillir 23 736 habitations. D’après les taux de développement des cinq dernières années, ces terrains pourraient suffire pendant environ 54 ans.

Pour en savoir plus sur ce rapport, veuillez communiquer avec l’Unité de la recherche et des prévisions de la Ville d’Ottawa : 613-580-2424, poste 27592.

Mise à jour de 2009-10

L’arpentage résidentiel rural est un rapport biennal de contrôle de la création de lots et de l’évaluation des possibilités d’aménagements résidentiels dans les secteurs ruraux de la Ville d’Ottawa. Dans la première partie, le rapport analyse la création de lots et la construction de logements au cours des deux dernières années. La deuxième partie traite des possibilités de développements résidentiels futurs dans les secteurs ruraux.

Le rapport :

Indique le nombre et le type de lots résidentiels créés en secteurs ruraux et leur répartition géographique.
Indique la mise en chantier des logements dans les villages et les autres secteurs ruraux.
Indique la superficie des terrains utilisée et la densité de construction selon le type de logement et l’emplacement.
Examine la disponibilité des terres et unités rurales dotées d’un potentiel de développement en secteur rural.

Points saillants

188 lots résidentiels ruraux ont été créés en 2009; ce nombre s’est élevé à 330 en 2010, établissant une moyenne annuelle de 259. Ceci représente une légère augmentation en comparaison des 243 lots en moyenne par année pour 2007-08.

103 lots ont été créés dans les villages en 2009 et 152 lots en 2010. Ce chiffre est plus bas que la moyenne annuelle observée au cours des dix dernières années, qui était de 155 lots.

Lots non agricoles

94 pour cent des lots créés en 2009-10 étaient non agricoles. Ce taux est plus bas que la moyenne de 97 pour cent des derniers dix ans, mais plus élevé que la moyenne de 91 pour cent depuis 1975.
63 pour cent des lots non agricoles créés au cours des deux dernières années se situaient dans les quartiers d’Osgoode et de West Carleton-March (lots 171 et 137 respectivement).
144 lots ont été créés dans des lotissements sur domaine de campagne en 2009-10, dont la plupart (103) l’ont été en 2010. Cinquante-huit pour cent des lots créés en 2009-10 étaient situés dans le quartier West Carleton-March.

Construction résidentielle en milieu rural en 2009-2010

Il y a eu 853 mises en chantier de logements dans les secteurs résidentiels ruraux de la Ville d’Ottawa au cours des deux dernières années : 378 en 2009 et 475 en 2010. Une baisse pour ces deux années lorsqu’on compare avec les 559 mises en chantier de 2008.
Les nouvelles constructions ont été réparties dans les villages (46 pour cent des unités), sur des lotissements constitués de lots de campagne (32 pour cent) et 22 pour cent dans les autres secteurs. Ces derniers comprennent les logements construits sur des terrains ayant été morcelés, sur des lots vacants et sur des fermes.
En 2009-2010, environ 2 003 hectares de terres en milieu rural ont été aménagés à des fins résidentielles. La plus grande partie de ces terres (1 932 hectares) a été aménagée à l’extérieur des villages, accueillant 462 logements.
391 logements ont été construits dans les villages sur une superficie totale de 71 hectares.

Potentiel de développement rural

À la fin de 2009-10, l’ensemble des terrains vacants dans les villages et dans le secteur rural général affichait un potentiel évalué à 25 590 logements. Si l’on se fie au taux de développement des cinq dernières années, l’offre est suffisante pour environ 54 ans.

Les lecteurs sont invités à communiquer avec le Service de la recherche et des prévisions de la Ville d’Ottawa au 613-580-2424, poste 27592, pour en savoir davantage sur le contenu du présent rapport.

Mise à jour de 2007-08

Le rapport de 2007-2008 constitue une mise à jour de l’inventaire de 2006, qui combinait deux rapports précédents intitulés « Rural Lot Creation in the City of Ottawa » (Création de lots ruraux à Ottawa » et « Rural Residential Vacant Land Survey » (Inventaire des terrains résidentiels vacants en milieu rural). La première partie du rapport traite des lots créés au cours des deux dernières années, mettant l’accent sur les types de lots et sur leur répartition géographique. Elle signale également les logements construits dans les villages et les autres régions rurales. La deuxième partie de l’inventaire traite des possibilités de développement résidentiel dans le secteur rural.

Le rapport :

indique le nombre et le type de lots résidentiels ruraux et leur répartition géographique;
indique les mises en chanter dans les villages et les autres secteurs ruraux;
indique la superficie de terrains utilisée et la densité de construction selon le type de logement et son emplacement;
fournit une estimation de l’offre de terrains et de logements sur les terres rurales, y compris les villages, qui présentent un potentiel pour le développement résidentiel.

Points saillants

349 lots résidentiels ruraux ont été créés en 2007, chutant à 126 en 2008. Les totaux pour les deux années sont en baisse par rapport à 407 lots en 2006.

74 et 60 lots ont été créés dans les villages en 2007 et 2008 respectivement. Les deux années sont bien en dessous de la moyenne annuelle observée au cours des 34 dernières années (191 lots dans les villages).

Lots non agricoles

Des lots créés en 2007-2008, 98 pour cent étaient des lots non agricoles. La moyenne depuis 1975 est de 91 pour cent.
87 pour cent des lots non agricoles en milieu rural créés en 2007-2008 se trouvaient dans les quartiers d’Osgoode et de Rideau-Goulbourn (281 et 132 lots respectivement).
280 lots ont été créés dans des lotissements de campagne en 2007-2008. De ce nombre, seulement 31 lots ont été créés en 2008, nombre le moins élevé depuis 1998. Le quartier d’Osgoode affichait la plus grande part, soit 84 pour cent des lots créés au cours des deux dernières années.

Construction résidentielle en milieu rural en 2007-2008

Au cours des deux dernières années, il y a eu 1 047 mises en chantier de logements en milieu rural (488 mises en chantier en 2007 et 559 mises en chantier en 2008). Les deux années affichent une hausse par rapport à 475 mises en chantier en 2006.

La répartition des nouveaux logements a été la suivante : 42 pour cent dans les villages, 34 pour cent sur des lotissements constitués de lots de campagne et 24 pour cent dans les autres secteurs, ce qui comprend les logements construits sur des terrains ayant été morcelés, sur des lots vacants ou sur des fermes.
Des terres rurales d’une superficie approximative de 2 112 hectares ont été aménagées à des fins résidentielles en 2007-2008. La majeure partie de ces terres (2 037 hectares) ont été aménagées à l’extérieur des villages et 576 logements y ont été construits.
441 logements ont été construits dans les villages sur des terrains d’une superficie totale de 75 hectares.

Potentiel de développement rural

À la fin de 2007-2008, la superficie totale des terrains vacants situés dans les villages et dans le « secteur rural général » pouvait accueillir approximativement 23 597 logements. Si l’on se fie aux taux de développement des cinq dernières années, il s’agit d’une offre suffisante pour une période de 46 ans.

Les lecteurs qui souhaitent obtenir de plus amples renseignements sur le contenu du présent rapport sont priés de communiquer avec la Section de la recherche et des prévisions de la Ville d’Ottawa au 613-580-2424, poste 27592.